男子花百万全款购别墅 居住9年没办房产证 开发商破产清算时将房拍卖

记者在该买卖合同上看到,双方约定“本商品房属预售商品房,五星地产应当在2016年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘先生使用,五星地产声明本商品房没有设定抵押权……预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60天内,由双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》申请,...

购买商品房后,房产证的办理流程是怎样的?

购买商品房后,房产证的办理流程是购房者必须面对的重要环节。房产证不仅是房屋所有权的法律证明,也是进行房屋交易、抵押等活动的必要文件。以下是详细的办理流程,帮助购房者顺利完成这一过程。第一步:签订购房合同购房者在支付定金或全款后,应与开发商签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的具体信息、价格、交付时...

一文读懂上海金山建发朗玥优缺点!分析一下建发朗玥值得买吗?

11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。1...

男子花全款买的别墅,住了9年突然被拍卖!咋回事?

记者在该买卖合同上看到,双方约定“本商品房属预售商品房,五星地产应当在2016年6月30日前,将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘先生使用,五星地产声明本商品房没有设定抵押权……预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60天内,由双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》申请,...

房地产,还会有很多利好

没有任何公配需要建设和无偿移交,这就意味着开发商的成本可以减省;产品上取消“9070”政策限制,在产品设计上可以有更灵活的空间;取消了现售房的硬性规定,意味房企能够提前回笼资金,财务成本可以降低;要求“交房即发证”,业主可提前拿到房产证,能够提高对买家的吸引力。

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,这时不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人(www.e993.com)2024年11月3日。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

记者看到这位业主的购房合同上显示,买受方应在2017年2月24日前支付商品房全款,商品房抵押情况仍是在建工程抵押,抵押登记日期为2017年3月28日。也就意味着,业主是在全款购房后,房屋被登记抵押。关于房产证延期办理情况,小区一期部分业主曾起诉过开发商。去年10月李女士起诉后,法院判决被告陕西华龙建工集团有限公司...

离谱!买房7年难办证!竟是全款惹得“祸”?

近日,有网友投诉:2016年全款购买了西安市太乙路太乙城时光界小区的商品房,2016年6月1号楼开始交房入住,合同约定交房后两年内办理房产证,等到今年6月,开发商陕西华龙建工集团有限公司才通知办理房产证。图源:华商网业主去新楼盘太乙城时光里售楼部交了契税、实测房屋面积差价后,仍无法办证,询问后才知道,全款购房...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

但是,如果夫妻双方中的一方已经拥有了自己的房产,那么在购买第二套房产时,房产证上只能写一个人的名字。这是因为国家对于房地产市场进行了调控,限制了购房人的数量。因此,在购买房产时,我们需要提前了解这些规定,以免出现不必要的麻烦。房产证上写谁的名字需要考虑贷款问题...

该不该算?买房赠送的面积办房产证时成增加面积

购房8年,入住7年,办不了的房产证一直是西安市莲湖区铜雀台小区业主的心病。作为一套五证齐全的商品房,业主买房后拿到了合同、发票,交了契税、大修基金,等到“大证”终于办好后,前往不动产登记中心办理房产证时,却被告知房子面积“增加了”,需要补交契税,否则无