售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可以转为个人产权。而普通商品房则是由开发商按照市场规律开发并销售的住宅,其产权自购买之日起即为个人所有。购买条件是区分这两种房产的另一个重要因素。售后公房的购买者通常需要满足特定的资格条件,如单位职工身份...
售后公房与普通商品房有何区别?
售后公房在使用上通常有一定的限制,比如不能随意改变房屋结构,或者在一定年限内不能转让。普通商品房则没有这些限制,购房者可以根据自己的需求自由装修和使用。综上所述,售后公房和普通商品房在多个方面存在差异,购房者在选择时应根据自己的实际情况和需求,仔细考虑这些差异,以做出最合适的购房决策。
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的售后公房,不成套公房一般由于不满足房改政策仍未出售。4房改阶段后的老旧公房小区存在产权模糊和...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?
按照政策,最近几年,售后公房物业费每年递增,第一年为商品房标准的60%,第二年为商品房标准的80%,第三年为商品房标准的100%,最终两种房屋类型的物业费收取标准并轨。但实际上,我们小区售后公房的物业费反而超过商品房35%,商品房收费每平方米1元,售后公房收费每平方米1.35元。我们售后公房的业主无法接受。我询问过...
售后公房、商品房、农民动迁……社区类型大不同,精细化管理如何因...
社区大小不同,小区性质不一,社区特征各异,问题杂,矛盾多,治理难度高,一成不变的方法满足不了现实需要。近年来,安亭镇推动社区分类指导的“安营”模式:一是做实社区间的区域化合作交流平台。将全镇115个小区划分为老旧小区、农民别墅小区、动迁房小区、成熟商品房小区和新接管商品房小区五种类型,每种类型小区推选...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?_上观新闻
摘要:2015年9月1日起,混合小区内的公有住宅售后房屋按照本小区商品住宅物业服务费收费项目和收费标准执行(www.e993.com)2024年7月29日。市民陈先生:我所居住的小区建于上世纪90年代初,我的房子原是单位分的房子,后成为售后公房。而整个小区,由三分之二的商品房和三分之一(30户左右)的售后公房组成。
南京商品房与售后公房的区别
[摘要]南京售后公房即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价...
售后公房也享商品房物业服务
售后公房也享商品房物业服务“防盗门全覆盖,小区绿化焕然一新,整个小区整洁有序,就像很脏的孩子洗了个澡。”家住佳木斯路上怡佳苑小区31号的马阿姨说起物业管理公司最近以来一连串的大动作,频频伸出大拇指。这一切均得益于杨浦区新出炉的物业管理服务达标补贴方案。
售后公房拆迁、分割、继承怎么办,你想知道的都在这里
06、售后公房可能会变回承租方吗?答:有可能的。根据相关规定,将公房购买为产权房时,应当经过全体承租人及同住人的协商一致。但现实中,有些承租人或同住人为达到自己的目的,而伪造承租人或其他同住人签名订立共有住房出售合同的情况屡见不鲜。若因侵害他人合法权益而最终被法院判决合同无效的,那么该售后公房即会被...
上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房
对于上海售后公房出售新政策和上海如何申请公租房这两个问题的介绍小编就先说到这里了,你是否有了更多的一些的理解了呢,无论是商品房还公租房都是需要自己付款去购买的,且公租房程序相对来说更多的繁锁,还需要自己去申请,对于上述两个问题小编就先写到这里了,如果您还想了解到更多的关于这方面的知识可以关注房天下...