河联园经适房如何转为商品房?
河联园经济适用房转商品房,需满足不动产登记证满5年或者购房合同满5年。需提供不动产登记证、购房合同、身份证、户口本、结婚证等相关材料,到开平区行政审批大厅“经转商”窗口办理。根据住房土地分摊面积及现地价补缴土地出让金及契税后,即可完成上市。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...
经济适用房是否可以转为商品房房产证?
根据中国相关政策,经济适用房在满足特定条件后,可以申请转为商品房。这些条件通常包括:购房者已持有经济适用房满一定年限(通常为5年)。购房者已按照规定缴纳相应的土地出让金和税费。购房者已通过相关部门的审核,确认符合转换条件。转换流程大致如下:购房者向当地房产管理部门提交转换申请。房产管理部门审核购房...
“取消公摊是忽悠”引热议,商品房公摊面积能取消吗?
法官一般会对不动产登记证书、商品房买卖合同中所载的公摊面积以及房屋所在地房管局提供的开发商报建时提供的公摊面积数据进行比对,从而判断出房屋的公摊面积计算是否有误。实践中,购房人以公摊面积约定不明或公摊面积过大为由要求解除合同的,通常情况下法院不予支持。“公摊哪些面积,公摊多少面积都是一团迷雾,只能...
一线城市首个!深圳启动商品房“以旧换新”
深圳启动商品房“以旧换新”深圳又走在了一线城市前列。昨日(4月24日)晚间,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知(以下简称通知),宣布在全市推行房产“以旧换新”。参与此次“以旧换新”的深圳光明区某项目每经记者陈荣浩摄根据通知,房地产开发...
对话孟晓苏:建议推行“保障房+商品房”双轨制,让市场的归市场
过去我国没有出现过大规模通胀,这要归功于包括房屋在内的资产对货币的吸纳能力。因此,短期看我国商品房价格低迷,这并不能改变我国房价稳定与长期上涨的趋势。待未来我国“住房双轨制”得以完善,保障房大规模建设,实现“市场归市场、保障归保障”之后,就可以让商品房回归商品属性,不必再担心商品房价格上涨会损害...
“深圳安居房转红本要补差价”引市场热议 业内解读焦点
《征求意见稿》也提到,权利人将安居型商品房上市交易后,按照相关规定不得以无房身份再次享受本市住房保障政策(www.e993.com)2024年7月27日。预计每年能够达到取得完全产权条件并且进入市场的安居型商品房数量有限。人才房获得的红利相对有限“买房合同第一页写了,人才房和安居房一样的管理政策。”《征求意见稿》公布后,有深圳人才房的业主对补...
经济适用房能否转为商品房房产证?
根据中国相关政策,经济适用房在满足一定条件后,可以申请转为商品房。这些条件主要包括:转换流程经济适用房转为商品房的具体流程通常包括以下几个步骤:1.申请:购房者向当地住房保障部门提出转为商品房的申请。2.审核:住房保障部门对购房者的申请进行审核,确认是否符合转换条件。
孟晓苏:建设保障房,可以让普通民众实现共同富裕
一说要建保障房,就所有的顾虑都出来了?真是可悲。如果我们能够成规模提供保障房,政府管理行为一定能够跟上,实现“双轨并行”是没有问题的。不能说因为修了公路,高铁就不运行了。当然,有公路可能会分流一些坐高铁的人。建保障房本身不会影响到商品房的价格。另外一方面,由于土地不限价,商品房当然就不应该再限价,...
房地产政策大反转 中国模式对比新加坡模式
“李氏经济学”在住房的开发和分配形式上表现为“中国模式”,也就是买得起房的人通过市场化解决住房需求,买不起房的人通过政府主导开发的各类保障性住房解决“居者有其屋”的需要。商品房由市场供应,保障性住房由政府分配,“半商品房”或共有产权房提供给暂时只能承担一半房价的购房人。
廉租房与经济适用房有何区别?
经济适用房则是指政府为中低收入家庭提供的,价格低于市场价,但高于廉租房价格的限价商品房。购买经济适用房的家庭通常需要满足一定的收入和资产条件,且在一定年限内不得转让。申请条件廉租房的申请者通常需要是当地户籍的低收入家庭,且家庭收入低于一定的标准。申请者还需要通过住房困难程度、家庭结构等多方面的审核...