安徽:严禁农村入股联营地块建商品房
安徽:严禁农村入股联营地块建商品房近日,安徽省自然资源厅印发相关文件,明确支持农村集体经济组织使用本集体建设用地自办企业,鼓励乡村休闲旅游等重点产业和项目,以入股联营方式使用集体建设用地,但严禁这些土地用于建设商品住房。该厅印发的《支持农村集体经济组织使用集体建设用地兴办企业实施意见(暂行)的通知》明确,安...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
这样的房屋看起来和普通的商品房没有什么太大的区别,但其实在市场上的流通性却是比较低的,因为受到了严格的交易限制。这样的安置房虽然说价格方面看起来比商品房会便宜很多,但是购买的时候也会出现很大的风险。有的时候会被坑骗,存在一房多卖的风险,有的时候还会出现被罚的风险。甚至很多安置房是没有房产证...
农村宅基地与商品房的价值有何不同?
首先,从法律属性上来看,农村宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的土地使用权,主要用于建设住宅。这种使用权通常是不可转让的,且其价值主要体现在居住功能上。相比之下,商品房则是指在城市规划区域内,依法取得土地使用权后建设的,可以自由买卖的住宅。商品房的价值不仅包括居住功能,还涉及到投资、租赁等多种经济功能。
农村自建住宅与商品房的区别是什么?
在房产领域,农村自建住宅与商品房是两种截然不同的居住形态,它们在多个维度上存在显著差异。本文将详细探讨这两种住宅类型的区别,帮助读者更好地理解它们的特点和适用场景。土地使用权是区分农村自建住宅与商品房的首要因素。农村自建住宅通常建立在集体土地上,居民拥有的是土地使用权而非所有权,这限制了其市场流通性。
...江苏、安徽等多地颁布退出农村宅基地补助购新购商品房的政策,
近日,安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地,并给予进城购置新建商品房补助的相关政策。划重点——鼓励放弃、退出农村宅基地的目的是,让农民兄弟进城购买新建商品房。所以这样的政策算是广义上的“以旧换新”,只是这个旧不是指的老旧商品房小区
5类农村宅基地将被收回!网友:商品房呢?
3.已经是城市户口,仍然擅自在农村建造房屋,建造房屋宅基地将被收回;4.超出宅基地使用面积的将会被收回(www.e993.com)2024年10月21日。各地宅基地都有面积标准;5.擅自改变宅基地使用用途,利用宅基地建农家饭店、宾馆或者养殖场,影响邻里关系的将被收回。网友纷纷叫好,但是也有想法,农村宅基地如此,那么城市商品房呢?要不:...
宅基地政策已经拟定!农村这三项规定九月开始全面落地,早点打算
确权的目的就是为了维护好进城落户农民和村民的合法权利。而农房作为农民的不动产,以前仅颁发了一本叫宅基地使用权证的证书,而这次的不动产确权登记颁证工作是房地一体的,既要确定宅基地使用权属,同时也要登记房屋所有权,将两权合并一体,以此来维护好大家的合法权益。即便农民进了城,安了家,那么农村的宅基地...
未来10年,农村住房和城市住宅更值得拥有?内行人一席话说透
尽管城市的商品房在许多方面相较农村住房更具吸引力,但这并不意味着每个人都适合在城市购房。因为无论是城市的商品房还是农村住房,其最本质的属性是居住。若在城市中无实际居住需求,单纯以投资为动机购买房产是不可取的。在楼市日益稳定的今天,我们不应过分强调房产的投资属性,而应将其视为附加价值。此外,决定...
宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备4个条件
由于城里的商品房价格一直居高不下,很多外来务工者买不起商品房,就只能在家里的宅基地上盖新房子。其实,村民在宅基地上盖房子,所需要的费用就要比城里少很多。城里购买一套房子至少要上百万,而在宅基地上盖房子,只要花上三四十万,就能盖一幢小洋楼。所以,近些年国内城镇化进程正在逐步放缓。
春节楼市观察丨三次安家,一位农村老人半个世纪“迭代”的住房梦
于是,城市化进程,促使乡镇的家长、老师也得跟着孩子走,有的铆足劲儿咬牙进城买商品房,有的在学校附近租房,没有进城陪读的也出省务工,村里或镇上空置的房子多了起来。县城的商品房顿时成为炙手可热的必需品,大小开发商开始圈地建房卖房。商品房均价每平方米从两三千元一路翻倍,农民工成为这波行情的最大贡献者...