【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。双方父母均出资房子落在夫妻双方名下房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。房子落在一方名下房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠...
有房本的注意了!这些情况房子写了你名字也不是你的!
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成...
建发联发青云上_官方最新资讯!双轨纵横火爆热销中总价约450万起
75、2007年网签买的房(和父母共有,当时未成年)2012年办证,2012年交的契税,这种情况积分算首套房还是二套房呢答首套房。问76、夫妻双方均为外地户籍,男方17年买入过外地房产并产生商业住房贷款,于2021年售出房产并还清贷款,女方2020年买入外地房产,预计产证于2022年12月才能办理好,目前只有购房合同及网签备案...
恭喜了!购房者存在这5种情况的,有房再买房仍属于首套房!
不过,如果孩子在未成年时与父母共有房子,等到长大成年后,户口独立了,那么再买房时可算作首套房了。但是,如果与父母共有的房子房产证上登记了子女的房子,那么在成年后买房可就不算首套房了。所以,父母在房产证留名字时,一定要考虑清楚,以免孩子长大后埋怨你们!情况4、有商住两用房当下,虽然各大城市都在升级楼市...
父母为了省税款和交易费,在房产证上写未成年孩子名|但这些“后果...
11年过去,儿子即将结婚独立生活,想贷款购买一套婚房,但咨询银行及不动产交易部门后得知自己算是拥有二套房,不能享受首套房的优惠政策。此时王先生想把儿子的名字在房产证上去掉,但根据房产政策,共有房产一方想去掉自己的名字只能通过买卖或赠与的方式过户到另一方的名下。王先生来到公证处咨询,公证员告知他可以办理...
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
父母房产证加子女名字好吗?1、如果夫妻离婚,则可能分不到房产在我们将房屋所有权归孩子所有之后,倘若夫妻感情破裂,打算离婚,那就会涉及财产分割问题(www.e993.com)2024年8月15日。但此时房子归孩子,不属于夫妻任何一方,更加不属于婚姻存续期间内的共同财产。假如离婚时孩子未成年,那监护人则可以代为保管孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值....
房产证加名减名详解:父母、配偶、子女不同流程
房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式?在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。1.关于析产登记...
房产证写了夫妻俩人的名字,会有哪些纠纷和影响
结婚后这套房子就属于小明的婚前财产,万一跟妻子离婚,这套房子仍然归小明所有,但是这套房子婚后所产生的增值收益,却被认为夫妻共同财产。第二种情况:小明婚前和父母还了首付,贷款买房,房产证上只写小明的名字,结婚后还在还款,万一将来与妻子离婚,房产是小明的,债务也是小明的,不过婚姻期间,两人还贷以及房子的增值部...
房产证加上孩子的名字,有5大弊端和3大好处,弄懂了将来不吃亏
父母买的房子,没有登记孩子名字,孩子日后买房还是首套房,但如果房产证上加了孩子名字,以后再买房就是二套房,需要支付更高的首付比例,房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。第二,被房地产税撸羊毛房地产税是补充地方财政收入的重要税收,将来一定会全面落地开征,参考已经征收房地产税的上海和重庆,房地产税...
买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方
经济压力能够稍微小一点,可是父母如果在自己购买房产的时候,同时把孩子的名字里加了上去,这样孩子首套房的名额就已经被占用了,以后孩子单独想要再买一套房子,就属于二套房政策了,所以二套房政策在贷款买房的时候,初期所要交纳的首付比例就会提高,但是对于家庭经济条件较好的朋友,买房全都是全款的情况之下,这个问题就不...