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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
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直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
57、原来的房子卖了又买,算首套房吗?00:54:38-00:55:3158、换购取得一套二手改善房,还没急着过户,可以以契税为计税依据,享受个人所得税的退税吗?00:55:32-00:55:4659、印花税怎么计算?00:55:47-00:56:3460、继承取得的房子转卖的时候,个人所得税允许核定征收吗?00:56:35-0...
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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
赠与、继承、买卖,作为父母,想把房子留给子女,哪种方式最省钱呢?
由于父母的住房一般购买时间超过5年,因此可以免征个人所得税和营业税,总计33610元。四、卖、赠、继,到底怎么选?综合上述3个方式,我们会发现:赠与的费用过高,房产继承的流程比较复杂,一般来说,选择卖给子女的方式比较省钱。房屋买卖的方式从费用上占据了优势,可以说是最佳的方案。但是,要提醒大家几点:...
子女不再继承父母房产?新规一锤定音!2021年起实施……
房产继承中的常见问题首先,大部分父母都不愿意过早将房产过户给子女(www.e993.com)2024年10月19日。数据显示,我国成年人立遗嘱比例仅1%,老年人立遗嘱的情况,更是少之又少。一方面是他们比较忌讳提到这方面的问题,另一方面,有的老人担心一旦提前过户房子,或提前立遗嘱说明把房子留给子女,子女会变不孝顺,老年生活没有保障。
2021年,名下有房再买房仍算首套房的5种情况,你满足条件吗?
在遗产继承时,也许一套房子会被多位继承人来分割,就比如爷爷奶奶、爸爸妈妈、兄弟姐妹。当你仅仅拥有一套房子的部分产权时,那么再买房还算是首套房!不过,如果你继承了房子的全部产权,那么再买房可就算二套房了!所以,大家买房时,最好先别着急继承房子,不妨等到买房后再继承,这样可以少花钱!三、只有没备案...
房子留给子女怎样最合算 继承赠与买卖大不同
买房从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。其实,房产证写子女名,未必好。1孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有...
房管局解读广州新"限购令" 房赠父母可再买房
按照广州市限购政策,拥有两套及以上的本地家庭不能再买房。网友sammy提出疑问,目前已经拥有两套广州房产,能否通过继承的方式在房地产交易登记中心登记父母或亲属的遗产?对此,伦小伟表示,继承属于法定行为,不在限购范围内。网友million_cat问,他们一家三口,名下现有两个房产证,一个是完整的一套房屋,而另一个房产证...
房产证下岗了!证上有你的名字≠房子是你的
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。