房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。自全面实施不动产统一登记...
房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子
所以如果父母要把房子登记在子女名下,从一开始你就要意识到,你等于彻底失去了对这套房产的处置权。实际上把房子登记在子女名下还有一个重大问题,那就是首房首贷的问题。今天对于很多人来讲,第一次的购房资格,第一次的贷款资格也是非常重要的。咱们举个例子,如果你当时父母买房子的时候登记在父母名下,孩子实际上...
父母在房产证上加上子女的名字,会被分割财产,坏处多多
通俗的理解就是房产证登记在谁的名下,这房子就属于谁的,而不是谁出的钱就是谁的。父母在房产证上加上子女的名字,坏处多多。坏处一,会占用子女首套房的福利。国家其实对每个人的首套房的福利还是挺大的。首套房的首付比例为30%,如果是二套房,那么可能是50%甚至80%。部分城市对于二套房的贷款利率可能会加...
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
在孩子成年以后,如果孩子有条件自行再买房,那按照政策来说,第二套、第三套房产等就需要多付首付。比如有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付40%。3、孩子名下房产多,则需多交房产税如果家里经济条件不错,并且孩子名下房产面积过多时,则多出的面积则需要缴纳较高...
房产证上加上子女名字有利也有弊,这6点可要知道了,别不当个事
而且首套房子的首付比较低,若父母在房产证上加上子女的名字,那么子女将不再享有首套房的福利。如果父母想把这套房留给孩子的那就无所谓,若孩子以后想要自己购房的,这样做会增加孩子的压力,不过目前的形势看,孩子独立的房子是必须的,这也是要考虑清楚的。
房产证上,有必要加上子女名字吗?专家透露:加上后续麻烦多
有两套房产,且每套房子的面积在90平米左右,那么按照规定,应该是默认每人三分之一的份额,也就是说儿子或者是女儿的名下有60平米的房产,如果成年后的子女想以自己的名义买套房子,按照政策首套房子是不征收房产税的,但是父母的房产证上面是子女名字,所以不按照首套房子的标准来计算,就会像子女收取达到面积之后的房产税...
房产证上写子女名字?“3点”告诉你有多麻烦,家长都进来看看
如果孩子和父母没有共有房产,即使父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子在成年之后购买第1套房子的时候就可以按照政策首付3成,并且享受首套优惠房贷利率,要是,父母直接把房产证上的名字填上自己儿女的,那么首付可能就要按照二套购买的房屋标准付七成。2.子女如果会发生意外,配偶能够继承婚前财产...
房产证上写子女名字?如何才最省钱省事?看这3种情况就知道了
当然,从法律角度说,这个房子是女儿和父母的房产,一般是不会被人分去的,但是如果是婚前加名字,就属于婚前财产,不会被分去,如果是婚后加名字,那你就得小心女儿配偶了。女儿是否要购买二套房?在现在楼市调控政策下,对于首套房的购房者自然是有优惠的,可以享受低利率贷款和低首付,但是如果你之前名下就有一套房子...
房产证加上孩子名字,竟然有这3大好处!不仅省事还省钱
但如果父母在房产证上加了孩子的名字,那么这个房产就算是孩子的财产,不用参与清算,能够保留住孩子名下相应的份额,这样就能够继续保障家庭的基本生活,给自己和孩子留了一条后路。03可以避免财产纠纷如果父母把孩子的名字加到了房产证上,那么这套房就属于孩子的婚前财产,这样将来当孩子小两口因感情不合而闹离婚时,...
在房产证上加孩子名字,父母以为是爱孩子,结果可能会坑了孩子
但是如果房产证上写了未成年子女的名字,父母将来要处理房产就会很麻烦,我国对未成年人的保护很完善、细致,如果房产证上写了未成年子女的名字,将来父母在房产抵押或转让时,必须证明是为了子女的利益,比如是给孩子看病、上学等等才能处置房产。就算房产证上写的是成年子女的名字,将来房产转让时,房产证上的所有...