问答丨住房贷款利息专项附加扣除政策

答:不可以。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行依旧按照首套贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋可以享受...

房贷还清后再贷款买房是否算作二套房?

但如果首套房产仍然登记在购房者名下,即便房贷已还清,新购房产仍可能被认定为二套房。2.贷款政策:不同银行和地区对于二套房的认定标准可能有所不同。一些地区或银行可能会根据购房者名下的房产登记情况来判断是否为二套房,而有些则可能更侧重于贷款记录。3.家庭成员名下房产:如果购房者家庭成员(如配偶)名...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷...

宁波首套房认定标准放宽,公积金贷款首付和利率同步下调

居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房所在区（县、市）范围名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，新购住房按首套住房认定，居民家庭在购房所在区（县、市）范围名下仅有一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。旨在优化购房者的贷款条件，进一步扩...

还清贷款再买房是否算首套?首套房政策规定是什么?

对于已经还清贷款的房产,是否算作首套房,这取决于当地的具体政策。在一些城市,只要购房者名下没有其他正在贷款的房产,即使之前拥有并已还清贷款的房产,再次购房时仍可被认定为首套房。然而,在其他一些城市,只要购房者名下有房产记录,无论贷款是否还清,再次购房都将被视为非首套房。

...1日起公积金贷款认房不认贷:购房所在地无成套住房执行首套房贷...

一、曾申请过一次公积金贷款,但房屋已出售,现在名下已经没有任何房产,7月1日后购买一套住房申请公积金贷款,可以算首套利率(www.e993.com)2024年12月19日。只要所购房屋的所在地不动产登记中心的查档结果显示无成套住房,即可按照首套利率执行。二、曾在当地全款买过两套住房,但从未使用过公积金贷款,7月1日后想在当地再购买一套住房,不可以申请...

事关深圳“首套房”,已降至3.85%

据乐有家研究中心统计,降息后深圳最新房贷利率调整为住宅首套:LPR3.95%-10=3.85%,住宅二套:LPR3.95%+30=4.25%,公寓商贷:LPR3.95%+60=4.55%。当前公积金贷款首套利率为3.1%,二套利率为3.575%。(图源:乐有家研究中心)那么,深圳购房者在本轮降息后究竟能节省多少钱?据乐有家研究中心统计,按总价500万30年的商业贷...

重磅!南宁多孩家庭买二套房按首套算

南宁多孩家庭买二套房按首套算3月22日,南宁市住房和城乡建设局发布《关于优化个人住房贷款中多子女家庭住房套数认定标准的通知》(以下简称通知),通知称,多子女家庭申请贷款购买南宁市中心城区商品住房时,家庭成员在南宁市中心城区已有一套住房,有住房贷款未还清的,按首套住房执行,即首付比例为20%;家庭成员在南宁市...

契税补贴、首套房怎么认定?一文读懂昆明新政

2.房屋挂牌、出租后再买房,如果使用公积金贷款可以享受首套利率吗?据公积金中心工作人员透露,目前公积金贷款暂不支持该政策。|图源:昆明公积金3.房屋挂牌、出租后再买二手房,可以算首套房吗?房屋套数的核减,仅针对购房者买入新建商品住宅时才可以享受,再买入二手房不能按首套申请商业住房贷款。

北京发布购房新政,首套房首付比例最低20%

《通知》明确,支持多子女家庭改善性住房需求,对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。《通知》还首次明确提出支持购房家庭“以旧换新”。《通知》称,近期将指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台,鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务,实施优惠措施...