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11:夫妻双方为沪籍,夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母(上海户籍)共有住房,若家庭名下在沪无其它住房的,在具备购房资质的前提下再次购入住房在房产税属于首套范畴,可免征房产税;若家庭名下有其他住房的,则房产税认定上属于家庭二套,与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。12:外地户籍...

上海市最新购房政策大全(9.29新政)

二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非沪籍一人,但需提供满3年的社保或个税证明。b、购二套房,沪籍一方必须上产证,产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。《外地户籍》——社保满足一方必须上产证1:单身:一年社保外环外可购一套(崇明除外),无论新房或二手2:...

上海发布楼市新政放宽限购:外地人购买上海外环外住房,社保从3年降...

1.对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。2.对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。3.在自贸...

上海支持非户籍单身人士购房 苏州取消限购!多城政策变了

上海此轮政策,一是取消非本市户籍单身人士限购。此前非本市户籍单身人士购房,需满足“5年社保+已婚”条件,而现在取消了“已婚”条件。基于房地产市场新形势和新要求,对过热时期过严政策进行了调整优化,支持在沪稳定就业的非本市户籍单身人士购房安居需求。二是明确优化限购区域范围。此次非本市户籍单身人士可在外...

上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关

个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原始购房材料可以抵扣部分契税,计算方式同动迁款买房...

“沪七条”楼市政策效应正在释放

国庆节前夕,上海房地产再发七条新举措,包括外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房,增值税免征年限由5年调整为2年,首套房和二套房最低首付比例下调等(www.e993.com)2024年11月18日。房地产和金融新政齐发,上海楼市在政策作用下出现新变化。以最能直观反映楼市变化的二手房市场为例,多方数据显示,自国庆节以来,上海二手房市场的新增客户...

2024年上海一手房认购:限购政策+首付+利率+摇号+积分「最新版」

①上海户籍首套：无论面积多大，免征房产税。二套及以上：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人。其在上海新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收...

解读来了!上海楼市新政十大看点

解读:上海中原地产分析师卢文曦表示,现在外地户口单身人士可以在全市购买1套二手房。这样举措可以让买家有更多选择余地,如果选择购买外环内二手房也意味着盘活存量市场,让改善型买家有机会卖掉手里的二手房再去购买新房,有助于打通新房和二手房之间的置业链条。

上海发布9条房地产新政!首套房首付20%,缩短非沪籍社保年限,二孩及...

解读二：支持多子女家庭合理住房需求为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定...

上海楼市重磅调整:涉限购、信贷、首付比例等一揽子政策

整体来看,上海此次政策优化涉及内容丰富,包括住房限购政策、信贷政策、二手房政策等多个方面,并对多子女家庭、居住困难家庭采取进一步支持措施。其中,上海地区首套房贷利率下限降至3.5%,最低首付比例调整为20%;二套(除部分重点区域)房贷利率下限降至3.9%,最低首付比例35%。