房屋拆迁补偿,在离婚时如何分割?
需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。1、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据;若被拆迁的...
此地居民等拆迁20年,没想到十几年前就“被征收”
首先,这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家"出让"给开发商使用的"国有土地"。几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下,建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为"售后公房"卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样上市交易。而另一部分没有产证...
四十年不居住为何能获全部房屋动迁款?
其丈夫李某的公房来源于李家的私房,该公房的获得并不属于福利性质。李某购买售后公房时,段女士的户口并不在李某承租的公房内,即使李某购买公房被认定为福利性质,该购买行为和段女士也无关,不能据此认定为段女士也享受过公房福利。李某名下的售后公房虽然产权登记在李某一人名下,实为李某和段某的夫妻共同财产,...
静安法院公房动迁判例:未成年时期父母福利分房不影响未成年子女
二、根据《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》有下列情形之一的人,也视为同住人1.具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2.一般情...
上海售后公房是什么意思 置换房和售后公房有什么区别
就是上海政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。如果要买房子,一定要注意针对个人需求来购买,要注意根据当地房屋买卖政策来进行购买,保证房屋顺利买卖。衣裳就是小编关于上海售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?的相关介绍,希望对于大家购买置换房有一定的帮助和启发。
售后公房拆迁、分割、继承怎么办,你想知道的都在这里
答:售后公房是指承租公有住房的承租人与同住人,根据相应的政策,按一定的算法与优惠条件,将仅有使用权的公房买下,变为产权房的房屋(www.e993.com)2024年10月19日。02、售后公房离婚时能否分割?怎么分割?答:根据《婚姻法司法解释二》及《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(一)》的规定,夫妻一方婚前承...
上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)
2、产证附记页无任何标注的,需提供动迁协议原件(必需有产证地址),契税已申报办理证明或契税缴款书售后公房认定标准及出售时原值的认定方式1、售后公房税费计算方式2)、个人所得税:小产证满五年,且为出售方家庭唯一住宅,个人所得税免征;其他情况:核定价*1%(注:青浦、奉贤普通住宅个税1%,非普通住宅个税2%)...
上海买房契税怎么算?那些人可以买房退契税?快来看看你符不符合要求!
另一种是全额缴纳完毕新房子契税,再办理退契税的手续,先买后卖的话,凭买新房的完税证明,产证,合同,已经售后公房的合同去申请退税,一般45天左右就可以办完,交易会开一张建行支票给你,你可以去兑现。二,货币安置退税动迁购房就比较复杂了,因为分货币安置和房屋置换两种方式,一般来说:货币安置,抵扣金额为拆迁协议...
房屋拆迁补偿款,离婚时如何分割?
如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
【旧征律评】-第9期:公房同住人中“他处有房”如何认定?
2、这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋。包括(1)原承租的公有房屋、(2)计划经济下分配的福利房、(3)自己部分出资的福利房,(4)房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,(5)公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及(6)按公房出售政策购买的产权房等。3、他处...