韩府山庄拆迁安置房竟成“小产权”房

“相关部门称我们的拆迁安置房是集体土地性质的农民安置房,因此没有产权。”李先生觉得,当初签订协议的时候,政府并没有说不能办产权证,且协议里也没有提及无产权。“不然大家不会傻到用产权房换没有产权的房子。”“房子的产权问题,雨花台区政府称解决不了。”李先生称,相关部门领导建议业主们走司法程序解决问题。

想购买动迁房?这些隐藏“地雷”先Get了

由于历史原因,很多动迁房没有产权或者只有小产权。没有产权的房子是绝对不能买的,而小产权的房子最好通过立协议并公证来保障权益。购房者需要仔细核查房屋的产权情况,以免陷入法律风险。3材料要全面合规房东在出售时,除一般过户材料外,还需提供原始的动迁协议和配套商品房供应单。为减少纠纷,最好由拆迁人和共居...

“首拆”到“首建”仅6个月 康鹭片区改造跑出“加速度”

康鹭片区房屋产权类别复杂,包括村民房屋、外地人房屋、小产权房、社员楼、集体物业、集体土地上的国有房屋、临时构筑物7大类。如何在各方利益中寻求“最大公约数”,成为村社在改造过程中面临的最大难题。为了充分听取群众关于改造工作的意见,片区13个网格全部设立了专班,由经济社社长、网格长担任“双班长”,主动...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

动迁居民而建造的配套商品房或低价商品房都是安置房,这种房子居住没有任何问题,但是交易有限制。按照有关方面的规定,被安置人是拥有房屋产权的,但在5年之内不能交易。而因为拆迁获得的配套房产限制的就更多了。对于安置房,并不是说所有的都是有问题,不能购买,但是这里面的水很深,能够从中获益不受到损失并不...

【“沂”案释法 小案大义】“小产权房”能不能过户?需满足什么条件?

2019年7月26日,案涉房屋办理不动产产权登记,认定案涉房屋所涉土地系国有划拨建设用地,案涉房屋系国有划拨土地上的城镇住房,被告张某单独所有国有建设用地使用权,因此,案涉土地不属于农村集体建设用地,也就是说,在办理不动产产权登记后,案涉房屋不再属于传统意义上的“小产权房”。

开始“打压”居民自建房?2023年起,小产权房一律按“新规”来办

其实许多人买自建房，也不是看中了它的小产权的价值，而是面对高昂的房价，只能选择便宜的自建房(www.e993.com)2024年12月19日。而自建房的销售方，有的就是当地的居民。面对周边林立的高楼大厦，自己的房屋依然没有动迁计划，只能选择早日出手，尽快地换取资金。虽然小产权房的价格较低，但是因为没有相应的监管资质，不少小产权房的建筑安全系数...

深圳全面禁止交易小产权+回迁房+安置房!深圳进入高频打补丁状态

李宇嘉认为，土地整备项目对于拆迁补偿权利人的界定工作节奏，也开始前置。Part3禁止炒作小产权，深圳一直在行动小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。事实上，深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”概念...

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

拆迁安置房属于政策性住房吗 拆迁安置房属于小产权房吗

拆迁安置房不属于小产权房。拆迁安置房:是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向...

100套房卖给200多户 济南一小区安置房变小产权房外售

山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员:没有房产证,这是小产权的房子,我们一直卖的都是小产权的房子。所谓小产权房其实是一种通俗的说法,是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年,当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,要求各级行政主管...