这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
而且这些小产权房其实是属于违法建筑,因为它缺少国家相关的房产证件,没有得到国家的建房许可及销售许可,所以你也无法拿到这个房子的房产证。如果房子最后出了问题别人要收回就收回了,你没有房产证也阻止不了,最后辛辛苦苦挣的钱就这样打了水漂,还无房可住。所以小产权房不能买,不仅有质量安全问题,还有房产证无...
【以案释法】夫妻离婚后 共同修建的无房屋产权证明的农村自建房归...
有些自建房只有夫妻两个人建造,属于夫妻共同财产,有些自建房是由父母与子女共同建造,则属于家庭共同财产。当农村自建房没有审批手续,没有产权登记证明等时,其权属是不明确的,法院是不宜判决房屋所有权归谁的。但是当夫妻已经离婚后,共有的基础已经不存在了,一方主张分割,法院是可以对房屋的使用权进行分割的。本...
昌平区颁发首批宅基地不动产权证书,引领农村变革
打开房天下APP,查看更多图片最近,昌平区在宅基地确权登记方面取得了重大进展,区规划自然资源委昌平分局颁发了全市首批房地一体宅基地不动产权证书。这不仅是对农民财产权益的保护,也是推动农村土地制度改革和美丽乡村建设的重要一步。其实,宅基地和集体建设用地的确权登记工作,早在2010年中央1号文件中就已被多次提及。
买卖农村房子需要注意哪些过户流程?
买卖双方需携带身份证、户口本、房屋产权证等相关证件,到当地乡镇政府或土地管理部门办理过户手续。在此过程中,可能需要缴纳一定的过户费用和税费。4.缴纳税费根据当地政策,买卖双方可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体税费标准和计算方法可以咨询当地税务局。5.领取新的产权证过户手续完成后,买方将获得新...
农村的房子可以办房产证吗,什么时间能发下来?
在中国,农村房屋的产权登记和房产证发放是一个复杂的过程,涉及到土地使用权、房屋所有权等多个方面。首先,我们需要明确的是,农村的房子是可以办理房产证的,但前提是这些房屋必须符合国家的相关法律法规和政策要求。农村房屋办理房产证的条件主要包括:房屋必须建在合法的土地上,即土地使用权已经依法取得;房屋建设符合当...
村里的房也有“房本”了,你家办了吗?
但像乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房,这四类宅基地是不能确权的(www.e993.com)2024年10月21日。房地一体确权还有利于盘活农村经济,近年来宝鸡大力发展新农村,渭滨区上川村、新安村、晁峪村这3个村以闲置集体土地和房屋评估作价510万元,联合成立村级资产管理公司,吸纳社会资本现金...
农村不动产登记再启动,此次涉及两大项,未登记的请早作准备
我想你们已经知道了,这一次涉及到的主要是承包土地、农地和房屋。事实上,现在的农村人口正在不断减少,就算他们在城市里买房,他们的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋产权也要受到保护。“农转非”后,“农转非”后,“农转非”、“农转非”等问题都有了很好的解决。就连进城之后,也是高枕无忧。好了,上述改革...
农村房子可以过户吗?过户有哪些规定?
首先,农村房屋是可以过户的。根据我国《物权法》和《土地管理法》的相关规定,农村集体土地上的房屋所有权可以依法转让。但是,过户过程需要遵循一定的法律程序和规定。过户条件:农村房屋过户通常需要满足以下条件:1.房屋所有权清晰,无争议;2.房屋所在的土地使用权合法,且土地使用权人同意房屋转让;3.过户双方需具备...
明确了!多地鼓励放弃宅基地,一次性补贴5万,农民朋友愿意吗?
其次,农村宅基地具有福利性和无期限性;而且农村宅基地是永久性产权,只要家中有宅基地,就意味着自己农村有房子住。这不像是城市的商品房,仅有70年产权。最后,农村宅基地面积往往高达150平方,因此可以租赁或者是存放物件,以此获得高额收入。另外,农村宅基地即便放那不动,等待拆迁也是不错的选择。因为如今国家...
关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答来了!
本次宅基地确权是宅基地和宅基地上房屋分开确权?是分开发证,还是只发一本证?答本次的登记是房、地一体的,只发一本证,发的是不动产权证。??问农村户口市区有房,影响确权登记吗?答不影响。问坍塌多年的房子还能确权吗?答分为三种情况。对于宅基地审批范围内房屋已部分坍塌、符合拆除两年以上未恢...