小产权房之争_财经频道_新浪网
小产权房,其本质是违法建筑,并没有产权。在现有土地管理转让制度下,只有经过县级以上国土部门转让、登记,并缴纳了土地出让金和相关税费后,相关住房才可称为商品房,并取得国家承认的房地产权证。换一个角度来看,在符合城市规划的前提下,小产权房实际上是没有缴纳土地出让金的准商品住宅。有没有可能先从小产权房入...
北京共有产权房遇冷?转让难位置偏让购房者担忧
据赵秀池介绍,为了落实房住不炒的定位,北京的产权类保障房由自住型商品房升级为共有产权房,与公租房一同实现在保障房领域的租购并举。共有产权房确实解决了一些人的住房问题。赵秀池指出,共有产权房定义为政策性商品房,与自住型商品房的差别在于体现其商品属性,可以出租,但是准入条件更加严格,为人生首套房,且采取...
小产权房,偏房变正宫吗
而小产权房,就是相对大产权商品房的一种独特的存在,通常的话是在集体土地上,没有去缴纳土地出让金、也没有经过相关部门的审批,因此没办法拿到属于自己的房产证,当然,一线城市的话是最明显的,拿深圳来说,截止2016年,深圳1067万套存量住房中,有47.8%都是村民的自建房,而能够自由流通且质量相对较好的商品房占比只...
涉新城未来城市样板区一普通商品房用地等,青浦最新4份征收公告
板块上隶属于青浦新城未来城市样板区,为普通商品房用地。今年7月,“最江南,最未来”2024青浦区土地推介会举行,其中便包括了青浦新城未来城市样板区6宗组团地块。而这次启动征收的45-01地块就是其中之一。45-01地块规划指标:用地面积:10588平方米用地性质:三类住宅组团用地容积率:1.8建筑高度:40米住宅套数...
深圳安居房十年产权问题最新解答,赶快看看!
根据深圳住建局的解释,可售型人才房与安居型商品房都属于共有产权住房的一种。这两类房在一定时间后可以转化为商品房,而严格意义上的共有产权住房则只能封闭流转。安居型商品房在官网发售时,会出现这样一条:“签订买卖合同满10年的,可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定,申请取得住房完全产权。取得完...
小产权房收房产税?这位专家是怎么想的?
如果开放小产权房,就将使得政府的拍卖土地的价格下降,导致政府收入降低,所以政府不但允许小产权房转正,还限制小产权房的面积、高度,以保证商品房的需求量足够(www.e993.com)2024年10月19日。土地财政模式,正是阻止中国小产权房转正的最大阻力来源。但是,现在的确是一个最好进行农民宅基地与小产权房改革的时机,因为各地政府的卖地收入在剧减。
已购公房与商品房的产权有何区别?
商品房,则是指由房地产开发企业开发建设,面向市场销售的住宅。购买商品房的消费者可以获得完整的产权,包括房屋所有权和土地使用权。商品房的交易相对自由,购买者可以根据市场价格自由买卖,且不受原单位的限制。为了更清晰地展示这两种房产在产权上的区别,以下表格进行了详细的对比:...
商品房属于什么产权
商品房通常属于不动产权,这是一种综合性的产权,包括土地使用权和房屋所有权。具体来说,商品房的产权主要包括以下几个方面:产权期限的影响商品房的土地使用权期限是购房者需要特别关注的问题。一般来说,土地使用权期限从开发商取得土地使用权之日起计算。购房者在购买商品房时,应仔细查看土地使用权的剩余期限,这直...
共有产权房被查封 业主有权提起执行异议吗?
共有产权住房,是政府与业主按份共有产权的政策性商品住房。当此类住房被查封时,拥有部分产权的业主有权单独提出执行异议吗?5月23日下午,北京市第二中级人民法院公开开庭审理了一起涉共有产权住房执行异议之诉案件。该案系开发商原因导致共有产权住房被查封的新类型案件,属于《人民陪审员法》规定的“其他社会影响重...
??深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法公开征求意见
中国质量新闻网讯(吕敏)3月13日,深圳市住房和建设局发布公开征求《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)意见的通告,文件包括安居型商品房取得完全产权和上市交易,以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等内容。