拆迁安置房可以买卖吗?

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规...

70年房产权到期怎么办?房子最后归谁所有!

房屋作为不动产，其所有权是永久的，只要房子不倒塌，它始终属于您。###二、产权到期后的房子归属问题1.**法律如何规定**依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这一条款明确表示了住宅用地的土地使用权到期后，会自动续期，不会直接导致房子被收回的情...

越城区出台三大房产新政,含:拆迁房票转让、停建安置房等

1.被征收人在搬迁截止日起3个月内凭《商品房安置购房证明》(俗称:房票)购买新建商品房的,按照被征收房屋货币补偿总额(不含装修、附属物及各项补贴)20%予以补助(原10%购房奖励及市场化安置奖励10%);超过3个月,在6个月内购买新建商品房的,按10%予以补助;超过6个月,在12个月内购买新建商品房的,按5%予以补助。

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规定...

如何处理产权到期后的房产问题?这些处理方案有哪些法律和财务考量?

在中国,房产产权通常分为住宅用地和商业用地,前者多为70年使用权,后者则可能为40年或50年。产权到期后,业主面临的问题是如何处理这一房产。以下是几种常见的处理方案及其相关的法律和财务考量。1.续期根据中国法律,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体条件和费用由国家规定,通常需要支付一定的土地出让...

小产权房的风险有哪些?

小产权房通常指的是在集体土地上建设的房屋,这类房屋的产权不受国家法律的完全保护(www.e993.com)2024年11月1日。由于其土地使用权不明确,购房者可能无法获得合法的房产证,这直接影响了房屋的买卖、抵押等法律行为。2.拆迁补偿风险在城市规划或土地征收过程中,小产权房可能面临被拆迁的风险。由于其法律地位不明确,购房者在拆迁补偿中可能无法...

公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置

1、农村拆迁安置房不一定是小产权房,关键看当时办理的具体建房文件。2、拆迁安置房通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中,开发商为了实现...

为什么回迁房越来越不受欢迎?居住10年的老业主说出原因,很真实

也就是说，回迁房从一开始，就不具备普通商品房的产权属性。没有产证，自然也就无法抵押、转让、赠予。根据《物权法》规定，房屋所有权可进行出让、转让、继承、赠与、抵押等处分。但经济适用房属于政府规定的限制物权，不能随意进行交易。没有产证，就没有社保、公积金，孩子也无法入学。可以说，回迁房的产权问题，...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

4、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?

热问|买房未取得产权证,是否有权获取拆迁补偿款?

近日,来自山西省晋中市的高城(化名)向新京报记者反映,多年前,他购买了一套房子,长期居住,但一直未能办下产权证。如今,该套房子所在区域将要征拆。高城想知道,自己是否具有获取拆迁补偿款的权利?解答:对于高城提出的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示,在司法实务中,主流观点认为,对于手续不全或者无产权产籍...