农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

首先,我们需要明确的是,农村的开荒地并非可以随意用于建房的“自由之地”。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定,国家实行严格的土地用途管制制度,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。开荒地通常被视为未利用地或农用地,而非直接用于建设的建设用地。此外,《中华人民共和...

农民建房到底能不能使用农用地?一类禁止占用,耕地会严格控制

根据规定，农民申请宅基地建房应当充分利用原来的宅基地和村内的空闲地，如果村民确实需要占用农用地的情况下，必须依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续。简单来说；只要农民不占用永久基本农田和高标准农田且符合规划和用途管制的前提下，还是可以办理农用地转用审批手续的，主要在有关部门通过审核之后，...

关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

自然资源和规划部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划(村庄规划)和用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续、涉及使用林地的办理使用林地审批手续后,办理用地和规划许可。建设管理部门负责审查农房建筑设计是否安全合理、建筑形态是否符合规定以及建筑工匠(施工单位)是否符合相应资质或施工合同是否规...

仅凭两证农民便可合法建房,那两证好办吗?比你想象中简单!

例如，将每年的计划用地指标中的5%专门用于保障农民的住宅用地；同时优化乡村建设规划设计，为村民住宅建设留出充足的空间；并鼓励各省级政府将农用地转用权力下放至县级，从而简化了农村住宅建设用地的审批流程。与住宅建设用地相比，合法建房也是一个值得关注的问题。最近，自然资源部明确表示，农民只需获得《农村宅基地批...

洪灾后农村建房有何法律隐患?北京这一法院答疑解惑

同时,农村村民一户家庭只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”,如果在异地转移安置过程中,村民分配了新的宅基地,则不再对原宅基地享有使用权。此外,灾后农村建房也是人民群众关注的焦点。在建房时要注意哪些法律问题,《指引》也进行了解释,明确灾后重建过程中,村民修建房屋的建筑层数,应当控制在二层以内,原则上不能...

福建石狮出台农村村民集中建房工作实施方案

农民公寓新增建设用地纳入全市年度土地供应计划,按计划落实用地指标(www.e993.com)2024年11月20日。如农民公寓项目建设地块涉及占用林地、农用地的,要按规定办理林地、农转用手续。在建设主体方面,农民公寓的建设主体可以是村集体,也可以是由所在镇牵头成立的统一建设机构。申请人应符合“一户一宅”...

地方行政机关违法违规占用农用地有哪些类型?农用地上未批先建的...

根据司法解释的规定,占用农用地数量较大是指占用耕地基本农田5亩以上或者基本农田以外的其他耕地10亩以上,就构成数量较大;造成耕地大量毁坏,一般是指在被占用的耕地上建坟、建窑、建房、挖土、挖砂、挖石、堆放固体废弃物等造成耕地的种植条件大量毁坏或者严重污染的。符合上面这些情形的,都可能构成非法占用农用地罪。

违法违规占地,面临什么处罚?_科学普及_南京市规划和自然资源局...

《中华人民共和国刑法修正案(十一)》第三百三十八条、第三百四十二条;行为人非法占用耕地建窑建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成永久基本农田5亩以上或者永久基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染的,涉嫌非法占用农用地罪,要依法追究刑事责任《最高人民...

自然资源部公布12起非法占用农用地违法犯罪典型案例

《基本农田保护条例》第十七条规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。《自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》(自然资规〔2019〕4号)规定,养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本...

...政府办公室关于规范贵港市中心城区规划控制区范围内村民建房...

农村村民住宅用地由乡镇人民政府(街道办事处)审核批准。农村村民住宅建设不涉及占用农用地的,由乡镇人民政府(街道办事处)按程序办理审核批准手续。农户提出宅基地和建房(规划许可)书面申请后,乡镇人民政府(街道办事处)应当及时受理。经审核认为符合申请条件、报送材料完整的,乡镇人民政府(街道办事处)应在自受理申请之日...