小案例大道理 | “阳光房”违建被拆,买方风险自担?法院判了!
法院审理后认为,“阳光房”虽未写入书面合同,但影响双方交易对价,仍属约定交易范围,该“阳光房”已被行政主管部门认定为违章建筑,有关“阳光房”的买卖约定应属无效。郑先生丧失“阳光房”使用利益并支出拆除费用,此时买卖合同权利义务失衡,之间的差额可认定为郑先生因此遭受的经济损失。二者对阳光房被限期拆违应有所...
花园阳光房钢结构露台
这座花园阳光房钢结构露台,不仅是一座建筑,更是一个心灵的港湾,它让人们在繁忙的生活中找到一处宁静的角落,感受自然的美好和人文的温暖。
楼顶违建“阳光房”?来看普陀的他们怎么做→
辖区一处“楼顶阳光房”被成功拆除近期,综合行政执法队队员姚巍接到12345投诉举报,位于长寿路、胶州路路口的一栋大厦顶楼露台被搭建成了“楼顶阳光房”。姚巍第一时间赶往现场进行查看、核实,他了解到该“楼顶阳光房”面积约80㎡,搭建时间久远,属于历史违建。“是违建,就得拆!”核实过后,姚巍便做好了与该...
把理讲清、把法说明,违建“阳光房”及时拆除
了解到这一情况后,执法队员第一时间赶往现场进行查看,只见在这处居民区7楼楼顶,有一处初具规模的钢结构框架“阳光房”,占用了约6平方米的露台空间,经确认,该处违建情况属实。执法队员当场开具法律文书,要求当事人立即拆除“阳光房”。当事人面露难色,不愿正面回应。经了解,当事人家三代同堂,因家中不...
三中说法丨销售说露台可搭阳光房却被物业阻止,房屋可退吗?
李某正准备给自己的新房搭建一间阳光房时,却被物业告知是违法行为,如果擅自搭建,则可能面临被拆除的风险。原来李某在看房时,楼盘销售人员向其宣称顶楼送露台,加量不加价,还可搭建阳光房,李某便心动了,立马买了房并取得了房产证。如今得知不可搭建阳光房,李某遂以虚假宣传受到欺诈为由向法院提起诉讼,要求撤销...
提醒!房山私搭20平米“阳光房”?立即拆除!
近些年来,不少开发商打出一楼住房送花园的销售噱头,不少住户买房后会选择在一楼花园搭建“阳光房”,殊不知,这样私自搭建的“阳光房”属于违建,不仅侵犯其他业主的利益,引发其他住户效仿,影响社区环境,还会影响到居民的人身安全,因此,窦店镇坚决对此类违建“阳光房”说不!
韦伯豪小区楼顶违建现状: 形状各异的阳光房与最牛“平改坡”
2017年8月10日讯,海淀区魏公村附近的韦伯豪家园小区,共有10栋11层至23层不等的楼房。其中有商务办公楼,也有居民楼。居民楼的楼顶露台,几乎遍布形状各异的玻璃阳光房以及彩钢板房。小区楼顶违建始于十年前,从为数不多的阳光房,一直蔓延到几乎所有的露天都加盖了违建房。
想搭个露台阳光房,伸缩移动阳光房算违建吗?
一些开发商在出售房屋的时候,经常会说送您一个阳光房,这个阳光房到底什么性质呢?也不是都一定是违建,要看阳光房是否在施工图纸之内,如果在内的话,那么它就不是违章建筑。但是一般情况下阳光房不会在施工图纸里边,也不会在规划图纸里,因为规划图纸里的面积涉及着税收,涉及着重要的成本,而阳光房一般情况下是在成...
注意!这些阳光房不属于违建
传统阳光房是固定在一个地方,容易改变室内布局,从而容易遭到强拆的风险。然而,移动阳光房一般无需担心违建强拆问题,因为它可以伸缩开合,全封闭的模式下是一个大的室内空间,全开放的模式下是户外开放空间,不属于固定建筑,对房屋结构和周边环境没有影响,一般来说不会存在违建问题。
在自家独立小院搭的阳光房被认定为违建 西安业主觉得“被骗了”
居住在西安市鄠邑区荣华水岸新城的耿女士,在自家一楼的小院子里搭建了一间钢结构阳光房,她称这一行为是当初售楼时开发商承诺准许的。可最近却收到了当地城管局的违建限期拆除告知书。她觉得当初开发商欺骗了她。一楼小院搭建阳光房被认定违建限期拆除