交房有必要找验房师?

在工程竣工后提交给业主收楼时很多隐性问题也难以发现。对于很多隐形质量问题,非专业人士是绝对无法全面地检查出来的。一般来讲,业主买楼所看到的质量问题都是最表面的,而深层的问题就完全不可能看得到,比如空鼓,开裂,阴阳角是否垂直,墙面顶面是否有渗漏,水路电路是否正常合理,门窗安装是否牢固、方正、密封等。

如何进行交房验房以确保房屋质量?这种验房流程有哪些关键步骤?

1.准备验房工具和资料在开始验房之前,购房者应准备必要的工具,如卷尺、水平尺、手电筒、相位检测器等,以及开发商提供的房屋质量保证书、设计图纸等相关资料。这些工具和资料将帮助购房者更准确地检查房屋的各项指标。2.外观检查首先,对房屋的外墙、屋顶、门窗等进行外观检查,观察是否有裂缝、渗水、变形等问题。

重磅:国企央企联合力作高端住宅交房!请看验房师讲述的“事故”

请看验房师讲述的“事故”近日,位于青岛西海岸新区的中交海发山海大观小区迎来了交付,该项目由中交海发(青岛)投资有限公司开发建设,其地理位置相当优越,承载着众多业主对未来美好生活的憧憬。此次房屋交付整体而言还算不错,但也有多位网友发布了该项目验房的视频,从中可以清晰地看到房屋存在着诸多不容忽视的问题,...

青岛这个小区要交房了!沉浸式感受了它的验房过程和园区,我狠狠...

多年前如果有人问你，买房最看重什么，也许这还是道多选题。但在目前复杂多变的市场环境下，被最多人选中的答案有且只有一个：能高品质地交付。毕竟再美好的承诺，也不如一套能实景兑现的好房子，“交付力”也因此成了检验房企硬实力的试金石。近日，位于西海岸的龙湖景粼玖序交付盛启，一众业主见证了“家”...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

首先是法定条件。法定交房条件是法律所规定的交房时必须满足的基本条件。无论合同是否有约定,都需要满足。比如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等等。其次是合同约定的交房条件。商品房买卖合同中,会有专门的条款约定交房时必须满足的条件。这些条件,也是房屋交付所要满足的条件。我们在收房...

交房啦!吉隆坡雅居乐天汇业主们,您有一份详细的收房指南请查收!

打算收房的业主们注意咯,收到交房通知书后,仔细看一下,尾款还有25%需要缴纳完成,同时需要预付4个月物业管理费,以及1481马币的水电表押金(www.e993.com)2024年11月22日。完成这些款项的交纳,就可以和我们预约收房啦,我们提供免费代收房验房服务,出具收验房报告,家具家电软装配置,出租与转售,不论是你想要长租还是短租,我们都可以包办,欢迎各位业主...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

主持人:也就是说这个房子分户验收之后,交付给业主之后来开始算保修期。张健:对,这在购房合同里有明确规定。主持人:装修质保期也是在那时候开始算吗?张健:是的。主持人:我们分别来说说这两位市民碰到的问题,对短片中徐女士碰到的问题也是精装房,一年多了出现了小裂缝,她说修理过一次,但是还是出现这样的情况。

直击验房师的“望闻问切”:没一套房子完全没问题

彼时,开发商还请了很多人堵在门口,业主差点和开发商打起来,“我作为业主,我的客人来拜访,为什么要拦住他?”在新房交付时,负责任的开发商会十分警惕,设法拦截带着检测工具进出小区的人。经过一番交涉后,开发商才同意郭师傅在业主带领下进出小区。在郭师傅眼里,验房师就是房子的医生,房子和人体一样,有骨骼、外...

贵阳女子退租,房东要扣707元押金?当事人:不合理!我不认账!

刘女士表示，当天由于有房客急于入住房屋，袁女士又不在现场，无法立即打扫，才请人先行处理。不过袁女士认为，双方合同里并没有约定以什么样的标准交房，而且作为租客她已经做得很好了，房东刘女士说的那些问题，完全是故意刁难。袁女士：为什么之前你为什么不给我讲？你要给我时间对不对？我当时说了我不在贵阳，我...

沧州“交房即交证”实现全覆盖

在房屋预售阶段,预售申请材料中明确“交房即交证”约定时间。在房屋验收阶段,各相关职能部门提前介入,开展不动产权籍调查和土地、规划、房产测绘流程,提前做好不动产登记权籍调查成果审核入库。对房屋存在按揭贷款的,相关部门提前与相关银行沟通,将抵押手续资料备齐。交房验房当日,不动产登记机构同步办理商品房转移登记和...