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咱先说地铁,北京润府是亦庄自限竞房时代以来,真正意义上的第一个临铁盘。距离17号线北神树站约200m。此前,亦庄哪怕有供应,也很少有挨着地铁的,更甭说临铁了。这回北京润府不仅临铁,还傍上了一条黄金地铁线!网络上有人对现下北京开通运营的地铁做了一系列评级,最终发现,综合站点、运力、速度等等指标...
府系传奇后续写“悦”系生活,金茂北京第三座限竞房来了!
继“北府南悦”热销之后,8月16日,金茂北京第三座限竞房——台湖金茂悦发布会盛典在金茂威斯汀酒店隆重举行,这不仅是悦系升级之作的首发亮相,更是中国金茂把握时代脉络,满足新生代个性化需求的一次成果展示。发布会活动现场图锚定年轻态打造定制化样本根据贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》,其结果让...
北京限竞房楼盘抱团降价,有没有刚需捡漏的机会?
再有从年初大热的金茂北京国际社区,到上月开盘的大兴和悦春风,均低于限均价快销走量,降幅甚至高达17%。某些限竞房,房价实打实降了,如果你是一名刚需北漂,会心动吗?会为此买单吗?首先,说到降价原因,不得不提到限竞房的“硬缺陷”,限竞房有5年的限售期,加上拿到房产证后基本8年才能交易。另外就是北京的限竞...
北京市限竞房加速出清,质量仍是大难题
城乡建设委员会网签数据,亦庄从2018年9月首个限竞房项目和悦华锦开盘以来,整个亦庄河西区累计网签超过5300套房源,开盘较早的金麟府、金隅学府、中国铁建·国际公馆,以及京华雅郡网签率均超90%,现如今基本上已经售罄。数据来源:房天下、北京市住房和城乡建设委员会根据记者统计数据来看,2022年亦庄限竞房房源少之...
北京楼市:这些限竞房能买吗?内行人说出实情
回答:亦庄扎堆一批限竞房,招商·臻珑府缺点是离公共交通有一段距离,周边围绕的回迁房和公租房对品质认可有影响,定价较低对于上车盘可以考虑,学校有建华实验亦庄学校金隅学府容积率有点大,楼栋太密集,居住体验上一般。学校有人大附中雅居乐京华雅郡周边配套,绿化环境一般光秃秃的都是楼,价格偏贵学校有人大...
北京副中心 谁是限竞房
限竞房:帅府潞苑是副中心一个存在感比较弱的小区(www.e993.com)2024年7月11日。总户数556户,目前还剩下100多套房。它位于潞苑北大街中国民兵武器装备陈列馆西侧200米。这里基本算是副中心的北部边界。再向北就是通州而不是北京副中心了。往往这种交界处发展会缓慢,就是在投入产出比上不占优。这也是买家顾虑的第一个点。同时帅府潞苑是限...
北京五环外90平方米限竞房被“豪宅”,这并不是个别现象
一位限竞房的营销人员告诉记者,划定为非普通住宅对大户型销售都带来了影响,因为八成首付对换房家庭来说也是个不低的门槛。普宅认定看总价或单价普通住宅和非普通住宅指什么?按照北京市现行的认定标准,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价格高于该区市场指导价;满足三个...
北京房山限竞房,买它们真得慎重,太累
8、现在北京上车的限竞房,低于300万的几乎没有,300万以上的价格较低的主要分布在房山的邢家坞和青龙湖片区,再就是顺义新城。这些地方的确都非常偏,也没办法,所以比拼产品力就是关键,顺义新城的金茂国际社区卖得很火,这地方距离朝阳望京海淀西二旗都更有优势,而且通过小户型精装的方式,50-89平米一至三居,将门槛...
北京“后限竞房”时代,公园十七区成为“一步到位”的最优选
北京公园十七区,作为中央别墅区最后也是唯一的纯洋房社区,除了拥有得天独厚的区位板块优势外,价格优势也很明显,作为该片区最后一批限竞房,单价仅5万+,建面约89㎡三居优质户型总价仅480万左右,在周边单价7万+环绕的市场环境下,价格十分亮眼;同时拥有亲眼可鉴的超高品质,“零接触”归家,7×24小时健康科技系统,金地...
北京最后两个“大幅跑赢大市”的限竞房项目:永定府和天恒学院里
在我们的评级中,两个“大幅跑赢大市”的限竞房项目-永定府和天恒学院里,距离拿地都差不多4年了,仍然按兵不动,继续让购房人苦苦等待。2017年8月1日华润招商碧桂园联合竞得永定门地块,10月天恒拍得海淀四道口地块。作为第一批限竞房的红利产品,这两个项目不仅位置很好,而且销售限价很低。从2017年供地至今,...