借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际履行。原告以被告名义签署房屋买卖合同及向经济适用房主管部门提交虚假申请材料,是违法、违规...

工龄40年腐败20多年 曾买不起心仪房子的高校“一把手”把经适房...

在好处费的“加持”下，曹子建反复做起了全校教职员工的工作，最终帮助孙某以高价售出房屋。作为高校主要领导，竟成为不法商人老板的“代言人”，经查，曹子建利用职务便利，在校区项目建设、教师经适房项目、联合创办二级学院等方面，先后收受他人财物折合人民币共计1206.85万元。落马后出镜忏悔：我这样的人不栽...

买经适房没三证一表能退房吗?

在实际操作中,如果购房者在购买经适房后发现房屋缺少“三证一表”,他们是否有权要求退房,这取决于具体的法律法规和购房合同中的条款。一般来说,如果合同中明确规定了开发商必须提供完整的“三证一表”,而开发商未能履行这一义务,购房者有权依据合同要求退房,并可能要求赔偿相应的损失。以下是一个简单的表格,总结了...

申请经济适用房后还能购买其他房产吗?

根据我国现行政策,购买经济适用房的家庭在一定期限内通常是被限制再次购买其他房产的。这一限制期的长度因地区而异,一般在5年至8年之间。在此期间,购房者如果试图购买其他房产,可能会面临法律上的障碍,包括但不限于无法办理产权登记、被要求退还已购经济适用房等后果。然而,这一限制并非绝对。在某些特殊情况下,购...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

本案中,方女士将案涉经济适用房出售,存在过错,曾先生在双方签订《房地产买卖协议》时,明知该房产证尚未取得房产证,也知道该房屋为经济适用房的情况下仍购买案涉房屋,其对案涉合同的无效也存有过错,双方应当各自承担相应的责任。考虑到曾先生在购买案涉房屋后进行装修属于合理行为,确实会让该房屋增值,基于公平、...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

本案房屋属于经济适用住房,不具有完全产权,被告购买后五年内不得上市交易,5年起算时间应当从办理不动产权证之日或交纳契税开始计算,原、被告签订房屋买卖合同的时间无论从交纳契税还是从办理不动产权证之日都不满5年,违反了我国关于经济适用住房管理的规定,扰乱了社会秩序,尤其损害了社会公共利益,法院认定双方签订的...

400套经适房被曝违规出租后,执法部门称“整改过”,中介称“照样租”

经济适用房,是指面向符合规定的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房,其土地使用权由国家无偿提供。据本市相关规定,购房者只拥有有限产权,五年内不得转让或出租。今年2月底,《新闻透视》曾经曝光过位于嘉定的祥云锦苑、置翔佳苑、中建悦坊等多个大型经适房小区,有房源涉嫌违规出租。嘉定区住房保障中心副主任王文斌...

【以案释法】严查经适房违规租赁 规范房产经纪市场秩序

目前,该平台已按照相关法规,清理了违规发布的房源信息,确保经适房源信息清零,有效整顿了平台乱象。本案结案后,为进一步净化新区房地产经纪行业环境,切实维护保障性住房相关政策法规得到规范实施,由浦东城管房屋管理执法大队牵头,对全区共有产权房、经济适用房等保障性住房开展专项执法检查行动。

猖狂!上海有人手握400套经适房加价转租?自称“所有关系都搞得定”

然而，置翔佳苑是个经适房小区，小区交付至今还不到三个月，照理根本不允许出租。崔某：给一千块、八百块钱介绍费就可以了，这些大房东都在市区，人家市区方便，经济适用房不好出租不好买卖，按理不能出租，但有的人还是不怕，3500元一个月，去年装的（等于房东拿到手直接就租掉了）人家等不起。崔某还表示...

经适房违规出租 曝光后还在继续

经适房违规出租曝光后还在继续经济适用房,是面向符合规定的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房,因其土地使用权是国家无偿提供的,所以本市规定,购房者只拥有有限产权,五年内不得转让或出租。今年2月份,《新闻透视》连续报道了嘉定南翔有多个交付仅三个月的经适房小区,存在违规出租的问题。当时,房管部门也表示...