一起借名购买央产房出名人要求解除合同腾房纠纷
首先,涉案房屋属于在京单位保障性住房,仅限于员工自住,不得上市交易;其次,涉案房屋系被告与其配偶苏悦婚后购买,签订《协议书》时苏悦未到场且不知情,作为涉案房房屋共有人,苏悦不同意出售该房屋;最后,《协议书》不具备继续履行的可能性,合同目的无法实现,应当予以解除。被告当时让原告使用涉案房屋的原因是为了便于...
北京房产律师——父母军管央产房,老人去世后继承分割案例
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。案涉房屋物属于军管央产房,只有在单位同意的情况下才能在央产房管理部门办理不动产变更登记。根据法院向单位的调查,单位已明确表示不认可职工之间的私下换房行为,故在目前的政策下,当事人实际无法按照家庭...
北京房产律师——购买央产房未过户前因为卖方原因被查封怎么办
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
北京房产律师——无法办理房产证的房屋,继承人通过诉讼继承案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
军产房老人立遗嘱,因遗嘱签名不全法院认定无效按照法定继承案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
遗产继承律师——被继承人名下宅基地,父母与子女间遗产分配案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件(www.e993.com)2024年10月20日。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
热问|央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?
“央产房必须先在单位办理上市交易备案手续,有备案后方可交易。”北京链家专业人士指出,在顺利办理好单位“备案”后,卖方还需要到蓝岛交易大厅办理央产房上市登记手续。对于上市登记所需准备的材料,北京链家专业人士表示,央产房分为“国管央产房”和“中直央产房”两种,需要准备的材料略有不同。以需要材料较多的...
购买的央产房不能上市会导致什么结果?
原则上不能上市的央产房不能进行评估。本案涉案的房屋是央产经适房,不能上市交易,单位只允许内部职工进行转让,因此双方签订的买卖合同法院判决予以解除。更多详细内容,欢迎收听完整广播!房产法律问题咨询热线:400-188-4556李松律师北京市盈科律师事务所高级合伙人北京市律协土地与房地产法律委员会副秘书长...
钢筋裸露、地锁、杂物……这样的央产房,谁来管?
据居委会的这名工作人员表示,由于天宁寺西里属于央产房,2018年经过三供一业移交,目前日常管理主要是北控物业负责。此前属地已经和物业、产权单位召开过会议,沟通改善小区居住环境的相关事宜,不过效果并不理想:社区:因为他那是央产小区,央产现在不让往小区里边投资,然后物业收的钱也收不够那么多,因为现在三供一...
央产房是什么意思?与房改房之间是什么关系
1、央产房和房改房的共同点是都属于已购公房,央产房是核心在京单位分的公房,房改房是拆迁时占用了原本单位分的房子,然后房子改好后还给单位,单位再分给职工的。2、央产房和房改房都是有产权的,成本价需要缴纳综合地价款(15.乘以建筑面积)后才能过户,而优惠价则需要补交缴纳综合地价款(15.乘以7乘以建筑面积...