签了定金想换房?悔了能不能调整购房合同?
总之,签了定金后想要调整购房合同并非不可能,但需要购房者与开发商之间进行充分的沟通和协商。在这个过程中,购房者应当遵守合同精神,尊重法律,同时也应当保护自己的合法权益。通过上述步骤,购房者可以在尊重合同和法律的前提下,尽可能地争取到调整购房合同的机会。然而,每个案例的具体情况不同,最终结果还需根据实际情况...
二手房转入买方市场,北京业主“先买后卖”亏损100万定金
同样是“先买后卖”的姜斯云就没有周望这么“幸运”了,为了孩子她在2022年秋天预订了一套四居室的房子,并在中介和卖家的“催促”下支付了100万定金。与此同时,她将原来居住的位于北三环海淀的一套80多平的两居室挂牌。该小区环境好、装修精致、紧邻地铁,她最初计划卖出近900万,用来交新房房款。然而,市场的走...
上海一男子崩溃!辛辛苦苦竟买到这样的房子!被中介坑惨了…
因为沈先生定房太快,还没卖掉自己的房,手头没钱。但房东张先生同意了,沈先生付了20万的定金。一回生二回熟,沈先生签完合同,就把自己的房子在同一家中介挂牌卖掉。看似沈先生的换房过程还挺顺利,但是这时,中介却悄悄告诉沈先生:尊敬的客户,一个坏消息一个好消息,你想先听哪个?沈先生很头痛,定金都付了,为...
购房定金交了,行情却变了,反悔想解除合同?法院判了→
“以房换房”行情变了起诉要求双倍返还定金去年6月,刘女士打算“换房”,一边挂售自己的房产,一边通过房产中介与蓝女士签订了购房合同,约定房子总价563万元,3个月内办理过户手续。合同签订后,刘女士依约支付了30万元定金和3万元中介费。两个月后,因为房价下跌再加上自己的房产未能出售,刘女士后悔了。她说“...
房子也可“以旧换新”,实操中的可行性如何?
不过,并不是任意旧房都可以置换,例如,该楼盘要求旧房房龄需控制在10年以内,拥有有不动产权证,不存在墙体开裂、承重墙损坏等问题,最终是否能进行换新,根据旧房的整体情况判定。另外,旧房总价不能超新房总价的60%。青岛也是上述模式,与济南不同的是,青岛意向购房者的第一步即是登记旧房源,锁定新房房号,...
“买新卖旧”如何解除限售?操作要点来了
不能(www.e993.com)2024年9月17日。购入一套只能解除一套限售期内的房屋。焦点问题:“买新卖旧”还能享受“换房退个税”政策吗?“换房退个税”政策,是指在2022年10月1日至2025年12月31日,出售自有住房后1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
买房也能“以旧换新”了,我们需要注意什么?
刘晓博认为,在政府介入前,市场上“以旧换新”的换房行为都是自发进行的,但实际效果不如预期。原因在于,换房者有一大痛点难以解决,即在没有卖出二手房之前,不敢轻易买新房,具体如下:◎第一,可能存在限购,没有腾出购房名额;◎第二,如果先交了新房定金,但二手房卖得不顺利,可能出现新房违约,带来...
超70城推出商品房“以旧换新”,首批成功案例正在落地
记者了解到,以往购买新房预交的是定金,如果交定金的一方违约了,无法收回。而此次以深圳为代表的市场联动模式把不可退的定金改为可退的订金,降低居民换房的风险,对于改善性需求释放有积极作用。2024年5月,深圳开展“以旧换新”的楼盘绿景白石洲迎来了实际成交案例。
全国超50城支持住房“以旧换新”,专家:最关键一环是旧房能卖出去
其中一名开发商联系人告诉记者,该司旗下一房地产项目参与了“焕新购”活动,可以提供的优惠方案包括两方面,一是换房者在购房时可以享受小幅度的额外优惠,“大约两三万,不同房源面积不同,具体优惠金额也会有区别”;二是为换房者申请比普通购房者更长的延期交付时长。此外,参加活动的房型中也包括学区房。
期房能换新吗? 郑州市二手住房“以旧换新” 十问十答
工作人员:不可以,“卖旧买新以旧换新”模式只买卖房屋。记者:二手房交易完成后,不想购买新房怎么办?工作人员:二手房交易完成后,“卖旧换新”活动不可撤销,不会向换房人兑换现金,如换房人想调换新房,由此产生的违约金按开发企业和换房人约定承担。