新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...

“我是4号看的房,5号就签合同了,我买的是‘老破小’,均价不到3万元/平方米,但得房率挺高的,67平方米可以做小三房,中介也帮我们向业主磨了磨,总价又砍了三万块钱。我觉得无论新旧,都是自己的房子,以后就不用租房换房了,万家灯火也有一盏属于我们这种普通人的了。”陈杰告诉中房君,让他感到更开心的是,...

买房更实惠 换房更便捷

在实施购房补贴方面,2024年1月1日至2024年3月31日,凡在中心城区新购商品房(含车库)或存量住房(均以网签备案时间为准)并完成契税缴纳的,由中心城区各区政府(管委会)给予购房补贴。政策解读:在“换新购”服务模式中,购房者与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议,同时与经纪机构签署二手房“优先卖”协议。

以旧换新热潮下,有人赔钱也要换房

随着该政策进入执行阶段,这两个流程顺序已经调换,换房者需要拿出一份新房认购书,城发集团才可以安排第三方上门评估。这也是大部分城市普遍正在执行的流程。在郑州,出评估价之前,个别畅销楼盘要求以旧换新的买家率先支付15%首付,而不是意向金,且不退换。一位购房者因此放弃了置换,他表示,“这个流程相当于盲买,如果...

深圳再出利好:深户最多可购三套房,非深户纳税一年可买房

对于实施“收旧换新”的房地产开发企业,收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。对于深圳本次政策的出台,广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉认为,深圳楼市此次的新政在预料之中,贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则,与京沪的策略基本一致,不是单纯为了去库存而去库存,而是...

“置换无忧”解换房难题,上海链家安心护航新房交易

随着家庭人员增多、家庭收入增加,很多人都会面临改善居住环境的需求。而换房其实并不简单,通常会涉及到资金、需求匹配、旧房处理和新房签约等等,过程并非易事。冗长的换房周期与诸多置换痛点常常让许多购房者望而却步。为让换房过程变得便捷,上海链家聚焦购房者的置换痛点,携手开发商保利、大家房产制定了相关换房权益,为...

太原出台新政策 房子可以以旧换新了

换房人、开发企业、房地产经纪机构达成置换意向后，换房人缴纳意向金可优先锁定新房房源，与开发企业签订《新建商品住房认购协议》；同时，换房人与房地产经纪机构签订《旧房优先出售协议》，委托房地产经纪机构出售旧房(www.e993.com)2024年11月27日。参与“以旧换新”活动还可享受优惠，即已签订“以旧换新”业务服务协议的，在新房保留期限内，换房...

深圳商品房可以“以旧换新”了,为期一年!

(四)新房选购与签约:换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房,并签署认购合同,锁定意向房源。(五)加快旧房交易:中介机构推动旧房交易完成,房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的,按约定解除协议,无条件退款。(六)优惠方案与租房服务提供:房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣...

地产周观察|存量房贷利率批量下调,上广深连夜发布楼市新政,多家...

9月26日,为促进住房消费,杭州市房地产中介行业协会宣布启动“以旧换新”活动。该活动鼓励换房者、开发企业与经纪机构签订三方协议,通过设定“免责期”锁定新房房源。在此期间,若旧房售出,新房购买即可继续;若未售出,开发企业可解除认购协议。这一举措旨在更好支持刚性和改善性住房需求。

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④房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。⑤小区内有正常的物业管理。二.“以旧换新”受用项目济莱地产·凤岐云熙、金融中心、嬴兴嘉园三个项目,且项目受用房源已取得《商品房预售许可证》,换房群众需选择的新房价值应不低于二手房评估价。

太原市推行商品房“以旧换新”!提供委托出售、直接收购两种方式

优惠方面，与开发企业签订《商品房买卖合同》的换房人享受开发企业“以旧换新”优惠活动和商业银行贷款优惠，中介机构对换房人减免中介服务费。换房人出售旧房并就新房签订《商品房买卖合同》的，如需租赁住房周转，房地产经纪机构可降低租赁中介服务费。与此同时，鼓励商业银行给予换房人及旧房源购房人当前市场最优的...