...中梁首府啥时候能通过消防验收?开发商:正在和电力施工单位协商

李先生告诉记者,小区没有正式电,除了影响业主正常生活外,还直接导致没有办法通过消防验收,房产证也就办不了。“最开始就是因为无法办理房产证才发现是临时用电的,而且开发商税也没有交,这么一来房产证还不知道什么时候能办呢。”李先生说,交房时开发商承诺三个月办证,现在已经拖到了一年时间。针对此事,中梁首...

开发商延期未交付,购房者如何应对?

根据相关法律规定，如果房屋交付时未验收合格，仍可视为逾期交房，开发商应承担相应的违约责任。（二）资金与人力不足开发商资金和人力投入不够，会极大地影响项目竣工进度。如果开发商遇到资金困难，可能会导致小区道路和环境建设未竣工，甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等情况，从而延期交房，严重的还可能导致...

未验收的房屋可以交房吗?

未验收的房屋交房,从法律和合同角度来看,是不被推荐的。根据《中华人民共和国建筑法》和《商品房销售管理办法》,开发商在交付房屋前必须完成所有必要的验收程序,并向购房者提供验收合格的证明。如果房屋未经正式验收就交付使用,可能会导致以下几个问题:尽管如此,实践中有时开发商会因各种原因提前交付未验收的房屋。在...

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

商品房尚未取得商品房预售许可证,在此情形下,出卖人即面向社会,签订商品房买卖合同对外销售房屋、收取房款,根据保障交易安全、维护社会公众利益原则,商品房买卖合同依法应当认定无效,出卖人应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。继续滑动看下一个轻触阅读原文万宁市人民法院向上滑动看下一个原标题:《...

开发商提前交房,业主可以拒绝接收吗?

即使合同允许提前交房,业主在接收房屋前也应进行严格的验收。验收过程中,业主应检查房屋的结构安全、装修质量、设施设备是否齐全且正常运行等。如果发现房屋存在质量问题或未完成装修,业主有权要求开发商在接收前进行整改。法律途径的考虑如果开发商坚持提前交房,而业主认为这违反了合同或对自身权益造成损害,业主可以通过...

房屋验收不合格业主拒绝收房,物业费由谁承担?法院这么判

房屋消防验收不合格,业主拒绝收房,这种情况下,业主是否应交纳物业费?湖南法院:业主无需缴纳物业费2011年9月,胡某在某小区购买了一套房屋,合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房(www.e993.com)2024年11月27日。后因该商品房消防验收不合格,且存在其他质量问题,胡某要求开发商整改未果,故一直未收房。直至2021年12月该房屋...

东冠逸景业主集体抵制收房 开发商回应

在相关部门的协商下,7月24日,业主代表和开发商曾经开过一个协调会,希望对方在20天内将一些房屋质量问题解决掉,他们便承认7月22日的交房时间。不过,在8月13日协调会现场,朱女士说,早几天她去燃气公司要求开通燃气,对方表示可以开户,不过因为小区燃气验收并未通过,何时能用还需等通知。详细...

房屋还是半拉子,法院判决可交房,驻马店驿城法院真扯!

二、刊登内容是被告四季花城公司的单方陈述,不具备证明效力。被告方提交的工程竣工验收意见书不能代替政府职能部门验收,按照职能,建设工程竣工验收备案表应该是由消防、规划、环保、人防、绿化等多个行政职能部门来验收合格才符合交房标准,被告四季花城公司提交的并非是法律规定的竣工验收备案表。

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

房地产开发公司辩称,根据商品房买卖合同,房屋渗水属于局部瑕疵,不视为质量不合格,贺丽霞不得以此拒绝收房。公司对此承担整改责任,而不是逾期交房责任。竣工验收备案登记表等材料上均写明房屋2018年3月2日竣工验收,3月29日完成竣工验收备案,说明房屋质量合格。公司已履行通知的义务,以公告方式通知贺丽霞收房,房屋渗水不能...

商品房验收不合格业主拒收 法院:交付前物业费物业公司无权主张

房屋消防验收不合格,业主拒绝收房,这种情况下,业主是否应交纳物业费?日前,湖南衡阳市雁峰区人民法院通报了这样一起案例。2011年9月,胡某在某小区购买了一套房屋,合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房。后因该商品房消防验收不合格,且存在其他质量问题,胡某要求开发商整改未果,故一直未收房。