签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

2024年8月9日 - 澎湃新闻

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

详情

女子付2万定金签房屋认购协议后反悔,要求置业公司退还定金

2023年12月16日 - 网易

认购协议书中明确规定,如果三日内双方未能签订正式的商品房买卖合同,那么她所支付的定金将不予退还。这一规定符合《合同法》中关于定金作为债权担保的规定。余某某在签订认购协议书后,未在约定的时间内与置业公司签订正式的商品房买卖合同。因此,根据认购协议书的约定和《合同法》的规定,她无权要求返还定金。2....

详情

4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格

2024年10月22日 - 新浪

业主提供的盖章版《预约登记协议书》和《商品房认购协议》签订认购协议一个月后,陈蓉再次联系刘某某签正式合同,却被告知刘某某已离职。意识到事件不对,8月24日,陈蓉选择了报警。“一切流程都是正常的嘛,我们几次看房也很顺利,谁能想到这个收款账户是置业顾问伪造的呢?”陈蓉既愤怒又很不解。目前,刘某某已被...

详情

房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房

2024年1月9日 - 网易

该《认购协议》第四条约定:“房屋于2016年12月31日前交房……出卖人如因自身原因导致未能按期交房,应按照相关规定给予认购人适当的经济补偿或者允许认购人退房并按年息10%标准赔偿损失。”2017年4月18日,原告与a公司签订《销售合同》,购买位于昌平区东小口镇定向安置房项目房屋一套。该《销售合同》第九条第(一)项...

详情

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

2023年12月13日 - 百家号

具体来看，上述8个楼盘承诺今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金。记者注意到，首批参加“30天无理由退房”...

详情

购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...

2023年12月13日 - 澎湃新闻

具体来看,上述8个楼盘承诺今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次(www.e993.com)2024年11月22日。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金。记者注意到,首批参加“30天无理由退房”活动的...

详情

付定金和首付款后,发现所购房子存在严重质量问题能退款吗?

2024年8月28日 - 百家号

1.双方签订的《商品房认购协议书》于本协议签订后解除，原告同意撤销对被告的起诉；2.被告于2024年6月30日前退还原告购房款及定金合计146000元；3.如被告不能如期足额支付，原告有权就未付款项及案件受理费1710元一并向法院申请强制执行。现邓先生已收到相关款项，维护了自身合法权益。邓先生和家人一起到洛阳...

详情

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

2024年1月9日 - 网易

孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。

详情

实探武汉“30天无理由退房”!

2023年12月12日 - 网易

王久成认为,无理由退房有一定的积极意义,可以在一定程度上支持住房消费,但消费者要注意操作细节问题。如果承诺“无理由退房”,开发商应与购房者签订无理由退房协议书。但现实情况是,即使签订退房协议书,有的开发商也不会明确将退款时限写在协议里。这就意味着,如果开发商退款拖沓,购房者一般很难以逾期未退房款为由,...

详情