买房12年房产证还没办下来
“我从6月份向他们说要办理房产证后,他们一直让我等待,还说我可以再掏一笔费用先垫付大修基金、契税费用,随后他们再给我把垫付费用退了。”杨先生表示,12年前,他将一万余元大修基金、契税费用交给开发商,到现在他们没有办理下来房产证,现在还希望他可以先垫付,他不能接受,希望开发商尽快拿出资金办理房产证。开...
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
买了商品房,开发商却迟迟无法交房,甚至一些项目长期停工。这种情况下,希望开发商“退房退款”,应该说是不少购房者最朴素的愿望。但是,因为种种原因,遭遇烂尾项目的购房者能够真正获得“退房退款”的却少之又少。如今,遭遇类似情况的购房者,或许有望得到妥善处理了。南京珠江四季悦城项目在停工两年后,近日官方宣布业...
碧桂园新规公布,业主只需满足这5个条件,就可全款退房
因此,如果业主在签订合同后两年内仍无法取得房产证且与开发商协商不成功,那么就可以申请全款退房,并获得合同总价的10%作为赔偿。二、房屋质量存在问题的业主住房质量是购房者最关心的问题之一,也是衡量开发商质量和可靠性的重要标准。房屋存在严重结构缺陷、安全隐患、装修不合格等,影响业主正常使用、居住的,业主有权...
办不下房产证业主要退房,22万首付几年未退!开发商:不报道退10万
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提醒! 开发商逾期不办房产证 买房者有权退房
所以李女士可以要求退房,并有权要求开发商赔偿损失。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。存在房产证逾期不能办理的情况,业主虽然有权要求开发商承担违约责任,但却不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭,这样做既不合理也不...
开发商迟迟不办房产证 拖过一年买方可退房
饶律师:您可以申请退房,并请求赔偿相应损失(www.e993.com)2024年10月18日。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定(预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日...
开发商迟迟未办理房产证 业主诉讼退房被判交使用费
地产公司未办理房产证应承担违约责任。现武玉东要求解除预售契约、退还房屋价款并赔偿合理损失的诉讼请求,法院应予支持。但武玉东在使用该房屋期间应当交纳房屋使用费,具体标准,法院将参照同一地区的房屋租金标准酌定。2004年12月20日,法院作出一审判决:解除武玉东与地产公司签订的《北京市内销商品房预售合同》及《补充...
开发商迟迟不发房产证 退房差价难倒购房者
开发商违约应承担的责任退房或支付违约金据北京市展达律师事务所张永魁(张永魁博客,张永魁新闻,张永魁说吧)(张永魁博客,张永魁新闻,张永魁说吧)律师介绍,开发商未及时办理房屋初始登记,从而不能取得大产权证,是导致购房者房产证迟发的主要原因。开发商未及时办理房屋初始登记的原因有很多,如项目未及时办理规划验收或...
交房知识丨房产证不能按期办理 购房者可以选择退房吗?
如果合同中有约定,超过约定的时间仍不能办理完毕或根本就无法办理房产证的,或者合同中没有约定办理房产证的日期,从入住之日起超过九十日,再经过一年的时间仍不能办理完毕房产证的,那么购房者可以选择退房。5、延期交房在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除...
买的二手房,一直办不下房产证,退房后,中介费能退吗?
一、以下三种情况,可以退还中介费1、中介代理的是没有产权证的房屋或者政策性房屋王钢蛋买的房子,没房产证,等于中介代理的房屋没有产权,也就是没有物权。没有物权代理,中介公司代理这种房屋所收的中介费,本身就不合法,所以中介费是可以退的。政策性房屋,比如说两限房、经济适用房、自住房,这些房子是不允许...