是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

被告向原告隐瞒了这一重要信息,导致原告在违背真实意愿的情况下订立合同,合同可撤销。因被告故意隐瞒,存在过错,南开法院判决支持原告诉讼请求,撤销涉案房屋买卖合同,并由被告赔偿原告因买房产生的损失。案例二双“保险”竟是套路不少房屋中介机构出具的格式合同中,将“凶宅”定义为“在房屋本体结构内发生过非正常死...

房子已经过户给买家,贷款还没收到,买房人强行要入住,怎么办?

一般情况下,二手房购买合同里,都是规定在买家拿到全款以后的三个工作日内完成交房手续。也就是说,必须等到卖家拿到全部房款以后,买家才能够搬进去,不然的话,不能搬。所以说,如果你有合同,就直接把合同拿给买家看,告诉他现在还没拿到全款,他还不能搬进去住,如果实在强行要搬的话,你可以直接拒绝。实在不行,...

二手房首付一万就成交,贷款证明竟然是假的!哈尔滨有10个人都被骗了!

当时双方约定这一万块钱定金就相当于首付，剩余23万，钱某洁要去银行申请贷款。但是按照相关政策规定，二手房买卖首付款不能低于总房款的20%。黄显发说，对方之所以只付一万块钱定金，因为对方说她银行有人，能办零首付。随后，双方和中介签订了一份《房屋买卖居间合同》。黑龙江宅居乐房地产经纪有限公司法定代表人...

我按揭的房子出售可以转按揭吗 买二手房要注意哪些问题

可以,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办...

上海房产限购,二套,赠予,一二手买房流程、贷款政策

二套房50%或70%首付官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录,无论其住房贷款是否结清),均执行二套房贷政策,即购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;...

有人半夜咨询,有人后悔退房!郑州楼市18条落地10日,市场信心回来了...

不仅仅是房地产从业者,政策对一般购房人的心理冲击也比较大(www.e993.com)2024年11月23日。2021年底,张陆在郑州荥阳预订了一套房子,促使她买房的原因之一是开发商当时在进行大降价,“精装房也比周围的毛坯房便宜很多”,而当初开发商就承诺,在正式签约前她是随时可以退房的。“因为当时看到房地产市场不太好,我也担心项目会烂尾,就想着把房子退...

郑州市民买二手房被中介收取贷款服务费,究竟入谁腰包?

据了解,房子总价为139万元,除去首付款,需贷款81.1万元。楼先生发现,除了1.39万元的中介费外,还有9项共计两万多元的费用。在楼先生看来,中介收取的两万多元服务费不合理,也曾协商退款,中介表示可以退一万元,但需再补交1个点的中介费1.39万元。郑州市民张先生通过中介“房天下”,购买了一套康桥金域上郡小区的二手...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

可是,如果借款人两年内没有将钱还清,同时,财产保全期限已到,银行又继续申请对房子的新一轮保全该怎么办?“不可能!”高女士的回答很笃定:“我担保的这个借款人只是最近资金链比较紧张,并不是没钱。就算真的还不上,回头刘先生实在要退房,我想方设法会把他给我的首付款给他。”...

要买二手房给您支几招:改合同能贷款 肯定是忽悠

“买无证的房子,一定要谨慎。很多人都被中介忽悠,以为能办贷款结果陷入纠纷。”产权市场处工作人员于志平说,尤其是小产权房和一些“改合同”的房子。“改合同”成了不少市民买房的重要选择。改合同的房子一般是与开发商签订买卖合同,有的也进行了网签,这类房子都没有办下房产证。很多中介都打出了“包改合同”...

天水市不动产登记事务中心业务问答

如不方便前来领证的,当事人也可选择在受理时,留下联系地址及电话,我们将证书有偿快递上门。3、我购买了别人的房产,银行贷款抵押登记手续如何办理?答:首先,您购买了别人的房子要先进行转移过户登记,即我们上面所讲二手房过户的手续。其次,在领到您的不动产权证书之后,当事人需要先到银行签订抵押合同及借款合同...