...因为远不了解情况就被那个混蛋销售人员骗的好惨!他们说公摊...

我是兰州的客户,因为远不了解情况就被那个混蛋销售人员骗的好惨!他们说公摊面积是8-10%,交房日期2010年12月31日,使用产权50年,可我被骗签的合同是公摊面积23%,交房时间2011年12月31日,使用产权44年。欺骗我签合同,太可恶!我要退房!可他们不给退,还说交手续费,太缺德了,我交了15万被他们白白用了一年还让...

三问“取消公摊”:对房价影响究竟有多大

根据第一财经4日报道，目前，肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，这并不代表公摊面积不需要付费。换言之，肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。不过，肇庆市的新政依然引发社会对“取消公摊面积的合理性和可行性”的广泛探讨，尤其是“取消公摊会导致房价上涨吗”的话题一度冲上舆论热搜。对此，多名接受第...

“取消公摊”对房价影响究竟有多大?

按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因,其一,由于公摊面积没有规范性标准,可大可小,...

卖房宣称“一梯一户”,交房却成“两梯两户”?业主质疑虚假宣传...

近日,四川乐山市中区阳光·十里江湾小区的多位业主反映,买房时说的是“一梯一户”,但交房时却成了“两梯两户”,号称“零公摊”,实际公摊面积也达到25平方米,质疑开发商“虚假宣传”。▲阳光·十里江湾小区对此,该小区开发商乐山阳光大地置业有限公司相关负责人表示,该户型每层楼有两户住户、配置有两台电梯,...

公寓公摊面积百分之30 公摊面积大可以退房吗

理论上是可以退房的,买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款,里面会具体规定的一条是:套内建筑面积误差比值超出3%时,买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的。公摊系数,其实在设计的时候是有审批的,这个都是买之前应该了解清楚。如果条件属实就不可以退房,整个过程繁琐且耗费时间,所以做决定的...

业主收房发现公摊面积占近一半 专家:房屋面积缩水超3%可退房退款

据了解,目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限,但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定(www.e993.com)2024年11月8日。《商品房销售管理办法》明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。简单说,就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;同意不退房的,实际面积小于合同约定面积时,绝对...

房管部门调整了公摊面积,业主能退房吗?

公摊面积与约定不符,业主能退房吗?法律规定,合同中有约定的按约定执行,合同中未做约定的,误差在3%以内的据实结算房款,超过3%的买受人有权退房。在山东青岛,虽然合同中写明了“按套计价,不进行多退少补”的约定,但是一名业主仍然通过诉讼完成了退房。这是怎么一回事呢?一起来看看具体的情况,了解一下其间的法律...

...发现近半是公摊面积?房屋面积缩水超3%购房人可退房退款是真的吗?

据了解,目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限,但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。简单说,就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;同意不退房的,实际面积小于合同约定面积时,绝对...

预售制增加公摊不确定性:缩水超3%购房人有权退房或受补偿

预售制增加公摊不确定性:缩水超3%购房人有权退房或受补偿央视财经《经济信息联播》栏目视频(02:25)其实,在《商品房销售管理办法》中,对于房屋面积缩水是有明确要求的。《办法》中明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。简单说,就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有...

合同约定“连廊”变成一堵墙 购房人可以退房吗?

1月9日,新京报记者与保利地产方面取得联系,该公司相关工作人回复称,目前对于一层业主给出的解决方案为砸墙改成窗、改造费用作为补偿,窗前空间会进行相应的改造,业主可以自行封闭;对于二层部分基本没有可以改造的空间,所以没有解决方案。因为购房合同已经备案,如果业主有退房需求就得通过诉讼解决。此外,购房合同可能在户...