绍兴上虞法院一揽子化解193桩层高“缩水”纠纷
在违约金额的具体确定上,法律法规对层高误差处理并无明确规定,合同亦未约定层高误差的具体处理方式。考虑到本案房屋层高已高于国家标准等因素,参考相关司法判例,确定开发商按照层高误差比例承担相应违约金。在案件审理过程中,上虞区法院邀请了其他业主旁听庭审,加大对示范判决的宣传力度,通过以案释法,向其余业主提供合理...
张江金茂府售楼处|官方网站/张江金茂府2024-楼盘详情-房天下
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积,收房时候一定要带着尺子自己测一下,误差超过百3%是可以退房的。第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的,只是条件有点苛刻,一般人用不上,很鸡肋。第十八、售楼处看房不能只看户型平面图,还要看小区的规划图和单元平面图。第十九、普通住宅的产权是70年,...
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层高误差<3%只能索赔,不能退房
一般情况下,当出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。“因为,房屋的层高和面积一样,都是影响买受人的购房判断力和购房价格的重要因素,获得同样的处理才符合公平的理念。”索赔有法可依林叔权表示,因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符,如果《商品房...
层高5.6米变4.2米,山东首例商品房欺诈赔偿案判了:退房退款还得...
”另外,合同中仅约定了面积超过3%的,购房人可以退房,但是层高误差超过3%情况下购房人是否可以退房并没有约定(www.e993.com)2024年10月17日。这种情况法院认为层高差和面积差均可以适用面积差超过3%的约定,就同类案件也具有借鉴意识。合同约定层高5.6米,交房4.2米据烟台的袁女士介绍,2018年8月份,她了解到被告开发的涉案楼盘。置业顾问宣传...
三木·家天下·文澜府业主曝光新房楼板下沉,层高误差达6厘米
3月份,彭先生再次来到新房,竟然发现维修人员将楼板内的钢筋直接去掉了一部分,担心房屋承重受到影响,彭先生提出退房要求。楼板下沉,层高误差达6厘米彭先生在胶州三木·家天下·文澜府购买了一处期房,2020年12月底,新房交付,在验房过程中,彭先生就发现新房的楼板有些不对劲。“打眼一看就不平,中间低,两侧高,...
山东首例商品房欺诈赔偿案判了:退房退款并赔偿20万
”另外,合同中仅约定了面积超过3%的,购房人可以退房,但是层高误差超过3%情况下购房人是否可以退房并没有约定。这种情况法院认为层高差和面积差均可以适用面积差超过3%的约定,就同类案件也具有借鉴意识。合同约定层高5.6米,交房4.2米据烟台的袁女士介绍,2018年8月份,她了解到被告开发的涉案楼盘。置业顾问宣传...
层高误差面积误差等投诉多 交房三类问题需警惕
发现房源的层高不足,如果《商品房买卖合同》中有做出约定,可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。她表示,通常情况下,房屋的层高在不影响房屋正常使用的情况下,如果《商品房买卖合同》中没有做出可以以此未达到约定提出退房,一般是很难作为退房理由的。所以,在签订《商品房买卖合同》时,要细心。
新买的商品房层高“缩水”
随后,赵先生向江苏省检测中心提出房屋鉴定申请。经过省检测中心的检测,赵先生家的房屋层高达不到2.8米的标准。赵先生拿着检测报告,以为能为自己讨回公道,可南京质检站迟迟不对开发公司作出处理。开发公司的态度是房屋质量有问题,不要找他们,不行就退房。