“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

双方签订的购房合同中如果约定了可以解除购房合同退房的情形，则在满足合同约定的情况下，可以要求退房。二、协商一致退房当事人可以协商一致解除合同。如果买卖双方达成了一致意见，可以退房。三、因不可抗力导致合同目的无法实现因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。例如，因自然灾害等原因导致房屋...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

因房产销售人员的虚假承诺导致在购房过程中造成误判的,也可以要求退房,但是购房人要有足够的证据,比如全程录音录像等。即使不在法定范畴内的退房请求,也可以通过举证或司法鉴定来确认不能达到合同目的,从而解除合同要求退款。如需帮助可关注,私信必复。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当...

期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

根据相关法律规定,期房逾期退房的成功率较低。虽然有近十种途径可以导致业主单方面解除合同,但每个途径都有严格的“前提条件”,真正打赢官司并不容易。一般来说,格式条款约定相对固定,退房能否成功,主要取决于双方的补充约定。因此,期房逾期退房的成功率较低是一个普遍现象。二、如何提高退房成功率在实践中,只有逾期...

延期交房是否可以退房?如何处理新房延迟交房?

首先,关于是否可以退房,这主要取决于购房合同中的条款。在中国,购房合同通常会明确规定交房日期以及延期交房的处理办法。如果开发商未能按照合同约定的时间交房,购房者通常有权根据合同条款要求赔偿或选择退房。然而,是否能够退房,以及退房的条件和程序,都需要参照具体的合同内容。因此,购房者在遇到延期交房时,首先应仔细阅...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

如果合同中没有明确的规定,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》中的相关规定,主张合同的解除。根据《合同法》,如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的利益,购房者有权要求解除合同。追讨房贷和首付的难度一旦合同解除,购房者需要处理已支付的房贷和首付。对于首付,购房者可以要求开发商全额退还,并可能要求支...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临征信受损和银行起诉风险(www.e993.com)2024年11月22日。应尽快提起诉讼要求解除合同,并在法院支持后停止还贷。此过程复杂且耗时耗力,需谨慎考虑。建议在诉讼前申请财产保全,以确保开发商有资产可供执行。关于延期交房被判退房退款,你怎么看?

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出现该情况出卖人可以据实延长,不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的,应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款,...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

如今，三河市审批局明确表示，不能分户办理产权证。那么，业主能否退房？事发：开发商逾期交房、未协助办证，购房人要求退房遭法院驳回据刘国军介绍，2016年7月4日，他和王兴彦与三河市恒基房地产开发有限公司（简称“恒基公司”）签订了厂房销售合同，约定购买恒基公司开发的位于廊坊三河燕郊经济技术开发区“天山...

海瑞说法丨未按期交房,避暑房还赶得上避暑吗?

2022年3月17日,王某向法院起诉,请求判决重庆某地产公司交付房屋、办理过户并赔偿违约金。庭审过程中,重庆某地产公司认可了王某的退房申请,王某坚持要履行合同。图片源自网络裁判结果一审法院经审理认为,从解约条款看,因王某申请退房时,重庆某地产公司交房逾期尚未达90日,此时王某不具有合同约定的单方解除权,无法通过...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;...