全国首例!官方协调退房退首付!烂尾楼有救了?
会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿。您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款1x.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。也就是说,南京江宁经开区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。目前,已有大部分业主与开发商签订相关协...
烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了
也就是说,买了房的业主,可以退房退款,但只退首付款,按揭贷款利息退不了。按照当地房管局的说法,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,有9户正与开发公司协调中。至此,全国第一个烂尾楼退房、退首付的案例出现了。当然,这个案例有一定特殊性,因为退房、退首付款的前提条件是,预售资金监管账户...
房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了
根据征求意见稿,只要附合以下条件的商品房,可以备案撤销,也就意味着可以退房了。这无疑是给开发商一种压力,毕竟做好品质楼盘才是关键。商品房买卖合同撤销、变更的条件(一)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续:1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
值得注意的是,据南京市江宁开发区的答复,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿。在业内人士看来,虽然只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够退回房款已经难能可贵。同时,该案例也为全国层面处理难以“保交楼”的停工楼盘提供了一个可供实践的参考。有业内人士表示,这一方式对前期去化欠佳且后...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
严跃进则认为,“后续是否要通过此类方式推进,可能还得看房企的资金状况,若是保交房能够顺利推进,那么一般不支持此类退房操作,尤其是此类退房涉及银行贷款等问题,要协调起来是比较困难的。”而对于在退款环节中,各方都做了哪些妥协和让步,购房者签订的各种合同、协议、法规有效性如何的问题,王玉臣表示,对于开发商来说...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
如果是房屋内出现人员意外坠亡,那这套房子算不算凶宅?近日,青海省西宁市中级人民审理了一起房屋买卖纠纷案(www.e993.com)2024年9月26日。2023年8月,谢某某花82万元从张某某手中购买了一套100平的房子,但是3个月后邻居告诉他,这个房子曾发生过高空坠亡事件,他随即找到张某某要求对方退款遭到拒绝,谢某某将对方起诉到法院。
多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?
”近日,湖北省武汉市房地产开发协会提出倡议,武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。从今年11月28日至12月31日期间,购房人在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金。消息一出,便引起了不少业内人士和市民关注。“‘30天...
购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...
“线上购物有‘七天无理由退货’,买房也能‘无理由退房’吗?”近日,湖北省武汉市房地产开发协会提出倡议,武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。从今年11月28日至12月31日期间,购房人在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金...
交了首付办不了按揭 想退房要付违约金
“当时售楼员说办理银行按揭的事不用我们操心,可是现在既办不了银行按揭,他们也不给我办理购房手续。”张先生说,“至今,开发商方面的负责人一直不出面。后来有个姓吴的售楼员说,现在要么我一次把房款付完,要么就退款。但退款需要扣我百分之十的违约金,可事实上我并没有违约啊。”张先生向记者出示了一份与开发...
航法普法丨签了商品房认购书,还能退房吗?
后未及正式签订商品房买卖合同,孙某因个人征信问题导致按揭贷款申请被银行拒绝,且无力支付剩余购房款,孙某与某置业公司协商退房未果,遂向法院起诉要求解除认购书,同时要求某置业公司退还已付款项。开发商辩称,双方虽未正式签订商品房买卖合同,但通过认购协议、客户情况表、微信聊天等途径,已经明确了房屋买卖合同有关内容...