买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

执行阶段退费流程是由法院、住建局、开发商三者配合的,具体流程是:法院经核实后把实际需要退费的内容分别发执行函给住建局和开发商,开发商需要配合向住建局发函申请退费,住建局审批同意盖章后让监管银行进行退费,监管账户把要退的钱划至法院账户,法院核对无误后,就把这笔钱退回给业主账户。现在可能因为保交楼政...

全国首例!烂尾楼,可以退房退首付了

对此，南京市江宁经济技术开发区于7月11日回复称，“我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。据悉，南京江宁经济技术开发区于今年5月已同开发商协商启动退房流程：退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。截至7月29日，江宁区房产局表示，该项目认购销售44户中已有33户与开发...

地价七折没处跑,危房重建无底洞,外地开发商给福州留下巨坑无数

时间一闪到了2024年，自去年以来三江口的新房、次新房们就已普遍跌破一万大关，比如同在三江理想城隔壁的清富新城，单价低至八千块。如今卖成现房并已交房两年的中海锦江城也进入“开发商和业主竞争卖房”的阶段。只不过卖出去的一手房毕竟不多，目前还没有法拍房上架，暂时还未进入同时出现“两个售楼部”的阶段。看...

烂尾楼退房退款,终于要启动了

南京的珠江四季悦城项目,在停工两年后官宣:经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。这在烂尾楼界绝对是开山鼻祖般的存在——停工后,由官方协调集中退房退首付的第一盘,这圈儿出得妥妥的。肇事楼盘珠江四季悦城,位于南京江宁经济技术开发区,共包含5宗地块,并计划投资100亿元打造禄口空港首个...

全国首例!烂尾楼集中“退房退首付”!宜宾...

个人觉得,“退房退款”的举措,对于宜宾来讲,最关键的启示在于,必须加强对于账户的资金监管。这也是南京该项目能实现退房退款最重要的因素,不然账户里面没钱,再折腾也是白瞎。其实早期很多出现延期停工的楼盘,就是在这一问题上有所纰漏。比如,部分开发商将购房款划入私设账户,而迟迟没有拿去网签备案;或者仅仅把首付...

南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

江宁区住房保障和房产局在2023年4月和5月的6份回复文件中，都强调预计当年6月中旬复工(www.e993.com)2024年11月28日。空港管委会那时也表示已经在和开发商协商此事，但只能尽到督促责任，如果业主要退房就找开发商协商，对方不同意就去诉讼。葛天考虑过诉讼，但官司一打往往要好几年，成本高昂，且即使打赢了官司，也不一定能拿回本金。房产律师...

全国首个!保交楼险,稳房价险,来了!

香港在推行卖楼花的基础上,为保障购房者的权益,还建立了“悔约退房机制”,也就是说,一旦购房者权益受损,是可以悔约退房。有了这个保障权益,香港的开发商不敢乱来,这是香港没有烂尾楼的根本原因。但我们直到目前,保障权益还是不够完善。国外也是如此,国外一般设有定金或预付款保护机制,如按工程进度支付首付款,而...

2023年度广东十大消费维权典型案例

湾区维权四年接力“长跑”助香港消费者退房成功案情四年前,“大湾区消费投诉转办平台”接到香港消委会转来香港叶氏夫妇关于内地商品房退费问题的投诉。经惠州市、惠阳区两级消委会沟通协调,开发商同意退款,但因涉诉房屋已“网签”备案需现场解除,而当时正值疫情时期过关困难,投诉调解被迫中断。但惠州市、区两...

【金诉专栏】315房产维权十问

第一,若是收房时,房屋根本不具备交付条件,比如消防验收未通过,或者未通过竣工验收备案,在这种情况下,开发商构成了逾期交房,如果合同中约定这种情况下业主有权解除合同,业主是可以退房的。第二,若是房屋有质量问题,而且非常严重,已经导致房屋根本无法居住使用的,业主是可以退房的,若是质量问题并未影响到业主的居住,...

开发商承诺“无理由退房”,但买了房子就能“无理由”退吗?法官教...

????很多开发商打出广告,无理由退房后可退全款,但对是否退还利息,利息如何退还只字未提。无理由退房多以购房者全额支付购房款为前提,这就导致购房者大额资金被占用。具备无理由退房条件的购房者依据双方约定主张退房(即行使合同解除权)的,该退房要求送达开发商时,开发商即应在合理期限内退款,迟迟不予退款的,应当...