保利西郊和煦-保利(西郊和煦)官方网站-2024最新房价+户型图

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积,收房时候一定要带着尺子自己测一下,误差超过百3%是可以退房的。第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的,只是条件有点苛刻,一般人用不上,很鸡肋。第十八、售楼处看房不能只看户型平面图,还要看小区的规划图和单元平面图。第十九、普通住宅的产权是70年,...

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7、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。二、收楼时应注意:1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《建设工程竣...

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问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

“当时我们咨询时说房子是70年产权,结果合同显示土地剩余使用年限还有55年,且公摊面积比例24%,与现场宣传的小高层、低密度、高得房率不符。”苏先生说,发现这些情况后,他与中介公司房产顾问李小姐以及项目营销经理向少文(音)联系,多次申请退房无果。苏先生表示,如果事先知道房子只剩55年的使用年限,他是不会购买的...

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“取消公摊”对房价影响究竟有多大?

按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房(www.e993.com)2024年11月3日。崔光灿也认为，住房按套内面积销售或按套销售，更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因，其一，由于公摊面积没有规范性标准，可...

得房率仅53%?青岛融创维多利亚湾业主要求退房

“我们一家六口现在还在外边租房住，也不知道什么时候能住上新房。”青岛融创维多利亚湾的业主孙大妈无奈地说。因青岛融创维多利亚湾疑似存在虚假宣传、欺诈销售行为，得房率只有50%左右、房屋装修质量差等问题，众多业主拒绝收房，并要求开发商退房退钱。但目前双方还未就解决方案达成一致。据业主孙大妈介绍，2021年6月...

楼市调查:公摊面积应透明 高得房率也需辨别

据悉,目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限,但《商品房销售管理办法》明确指出,合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;同意不退房的,实际面积小于合同约定面积时,绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。

房屋面积缩水超3%,购房人可退房退款

在收房后,假如对公摊有异议,购房者可以携带购房合同、建筑施工图,房屋销售或者分割方案等,到房产测绘中心申请面积鉴定。在《商品房销售管理办法》中,对于房屋面积缩水是有明确要求的。《办法》明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。

花钱买房 公摊比套内面积还大 得房率才42%

开发商否认违规律师:业主有权无损退房得房率低至42%,是否合理?记者随后电话联系上弘阳时光里一名销售经理,对方表示,商业公寓这个得房率并不违反什么规定;至于销售为何承诺60%以上得房率,也许是沟通原因,也许是理解方式不同,但业主应该为自己签订的合同负责。如果选择退房,需要承担两万元定金损失。