官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...

昆明首例,开发商延期交房,法院判退房退款、赔违约金!

不过，这个过程比较复杂，会耗费很多时间和精力，即便成功解除合同，也可能导致人财两空，开发商没有钱退款，买家需要三思。昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄其三，申请财产保全。诉讼前建议申请对开发商进行财产保全，以此来保证开发商有资产可以执行。面对延期交房或者停工烂尾楼盘，你还有什么建议呢？欢迎留言讨论！来源：...

疫情导致开发商延期交房的能否免责?

新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承担责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,...

汕头某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!

根据《中华人民共和国民法典》有关不可抗力因素规定及相关部门要求，因不可抗力因素影响，业主所购买的房屋可能会顺延交付，具体交付时间将以《房屋交付通知书》为准。告知函还称，虽然受到疫情及台风的不利影响，该公司也在积极进行排除妨碍工作，保证项目建设高标准、高质量的同时，努力加快施工进度，争取早日交付。...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

1.逾期交房行为认定-H公司虽辩称因遵守政府法令和公共卫生事件原因有权顺延房屋交付日期,但作为专业房地产开发企业,应能预知或预判影响工期的因素(如高温天气、重大活动等),合同约定的交房时间应已考虑这些因素,不能以此作为逾期交房的正当理由。-预售合同约定交房时间为2019年12月30日,H公司于2021年10月27日...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房(www.e993.com)2024年11月26日。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

2024厦门新楼盘消息,楼盘入学问题及延期交房情况

竣工验收时间为5月8日,交房时间今年10月至12月,这会导致我们没有办法落户而错过及耽误5月份中旬初一报名招生这一关键点,眼看家门口的学校无法入学而错过,交房入住后却仍要长途跋涉就学,初中乃至高中均不得不长期如此奔波,家长与孩子疲惫不堪,可以预见实际的家庭艰难——(例子:孩子妈妈每天跑13公里接送孩子,一天来回...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也不是全部免责,而是应该对就其有影响的部分免责,比如本案中法院经过查明...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

政府行为对被告而言不能避免,亦不能克服,故逾期交房并非被告原因所造成,被告并无过错。根据双方预售合同附件九的有关约定,被告不应承担逾期交房的违约责任。2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长，不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的，应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求，否则，视为买受人自愿继续履行合同，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款，被告...