商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还

如果购房人在限购令出台之前签订购房合同，之后国务院或者本地出台限购令，导致购房后无法过户等不利后果的，属于情势变更，购房人可据此请求撤销合同并返还定金。反之则不能以此要求返还定金。正文郑某某、高某某诉天津团泊置业有限公司商品房预售合同案案件基本信息1.裁判书字号天津市第一中级人民法院（...

商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款

原告妻子支付2万元房款，在签订认购书时置业顾问承诺可以无理由退房，后原告发现房屋实际位置、构造、交房时间等并非与置业顾问宣传一致。原被告不能就房屋具体约定达成一致，因被告系恒大地产集团项目、对外以恒大名义宣传，恒大地产集团也对外宣传无理由退房，原告便多次要求退还20000元，被告均以各种理由拒绝。原告为维护...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及时止损追回房款已经难能可贵,同时,该案例也为全国层面处理难以“保交楼”的停工楼盘提供了一个可供实践的新途径。

“保价协议”能否保价?购房者想退房犯了难

????协议对购房者不利????退房可能会有难度????7日上午,在北京城建国誉府项目的售楼处,偌大的售楼处内冷冷清清。????“签保价协议也是解决了她们担心的政策等后顾之忧。”林女士的置业经理谢先生表示,一般都是交完认购金7日内交首付办贷款,由于跟林女士聊得比较好,才给她申请办了延期办手续,并...

赣州一楼盘业主反映存在异常问题能退房吗?官方回复了

经了解,售楼部现场有公示关于房产面积预测绘报告及户型模型,双方于2024年6月30日签订《商品房认购协议》(以下简称“认购书”),认购书中已明确相关责任,鉴于双方已签订认购书,认购书对买卖双方均有约束力,区房管所多次前往项目现场进行协调,双方分歧较大,建议通过司法途径解决。回复时间2024-07-2308:29:46来源...

财富管理|女婿与岳母签订的房屋转让协议明显低于市场价有效吗?

2020年9月24日,房地产开发企业(甲方)新巴尔虎右旗汇城房地产开发有限责任公司与房屋买受人(乙方)二娃及二娃妻子富羡签订《退房协议》,协议内容证实,因买受人未能贷款(原因)予以退房(退房具体为晶晶大厦B区小区1号楼2单元601室、6号楼6号车库),总退款:278,617.1元,退款日期为2020年10月30日(www.e993.com)2024年11月27日。

30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?

11月29日,武汉市房地产开发协会公众号发文称,武汉市的8个在售楼盘,自愿参加“30天无理由退房”活动。这些房企承诺:在11月28日至12月31日期间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次,且不收取任何违约金。

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

具体来看,上述8个楼盘承诺今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金。记者注意到,首批参加“30天无理由退房”活动的...

广州花都启动商品房“以旧换新”活动

方案提出,鼓励参与活动的房地产开发企业推出“焕新无忧购”,对换房人提供一定期限的“退房无忧保护期”。房地产开发企业与换房人签订认购协议,约定交付订金后的一定期限内,若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易,若旧房未售出则按约定解除协议、无条件退还订金,换房人无需承担违约责任。

买房也能7天无理由退定,这一省会城市发文鼓励

正如严跃进所言,此前已有多地对“无理由退房”进行过探索。2023年12月,在武汉市房地产开发协会的倡议下,武汉推出“30天无理由退房”活动。活动期间,在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金。