调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

买家周某:“这刚买的房子漏水这么严重,购买的时候却绝口不提。我要退房!”卖家柯某:“房屋都已经完成交付了,我不可能再给你退房。”无奈之下,周某向龙岗区人民法院提交诉讼申请。法院认为此次纠纷具有调解的可能性,于是委派给龙岗区龙城街道人民调解委员会驻人民法院立案庭人民调解工作室进行调解。调解员接手案件...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况，致使其产生重大误解为由，要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为，双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示，...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

看房当晚就决定购房并签订了合同，付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹，买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈，要求撤销合同退房退款……近日，上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件，最终认定原告依据不足，未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成欺诈？哪些属于法律规定应告知的内容？

北漂小伙买低价二手房,入住后频发灵异怪事,监控戳破真相

等到自己回国了,就马上去办理过户。此时,黄鹏的心中虽然有疑惑,但也没有多问。他拿着钥匙就搬进了新家。然而,他不知道的是,日后他将经历很多无法解释的怪事,差点让自己精神崩溃,究竟黄鹏经历了什么呢?咱们接着往下看。怪事频发北京小伙以一百万的价格在北京买下了一套二手房,不料,刚搬进新房就怪事频发,让小...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,...

全国24个“新鹤岗”,白菜房价收留年轻人

只花了大概十分钟,24岁的秦雪决定买下眼前这套老房子(www.e993.com)2024年11月23日。它总价2.8万元,59平米,两室一厅。房态算干净,还赠送二手家具。新手买家秦雪绕着房子踱步几圈,假装自然地问房东,“能不能便宜点儿?”房东说:“你开个价。”“2万4。”她说。房东干脆地答应了。秦雪也没犹豫,当场把定金转了过去,尽管事后她有点后悔...

【法官说法】房屋过户后,发现卖方未如实告知房屋发生过死亡事件...

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。3.《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原标题:《法官说法房屋过户后,发现卖方未如实告知房屋发生过死亡事件,是否可以退房?》...

买来二手房居住4年后竟发现是“凶宅”,能否退房并索赔?

住了4年的二手房，直到换房出卖后才发现竟然是“凶宅”。合同撤销、置换失败，相关损失能否向第一任房主追讨？记者今日获悉，广州天河法院对这宗涉及“凶宅”问题的二手房交易纠纷作出了判决。　　2016年6月，王某从第一任房主吴某的手中，用158万元购入其位于天河区的一处房产。双方签订了《房屋买卖合同》，并于...

房屋漏水起诉解除合同退房案例-二手房买卖合同纠纷

二手房买卖合同因房屋漏水解除合同退房案例:根据已查明的事实,涉诉房屋在交易前曾发生过漏水现象,对此,作为出卖方的LLL在双方签约时未将上述情况如实告知过WWW,违反了如实披露和告知的义务。在合同签订后,应WWW的要求,LLL对存在的漏水问题只进行了简单的维修。后经法院现场勘验,涉诉房屋楼下的XXX号房屋的卫生间屋顶存...

合肥一市民刚买的二手房多处漏水 门框竟长出蘑菇

律师观点能否退房看合同约定通过中介购买二手房,过户后房屋出现质量问题,购房者该如何维权?安徽力澜律师事务所刘柱律师表示,出现这种情况,开发商、原房主、中介、物业都可能承担责任,具体需视情况确定承担方式。如该质量问题系原房主或第三人造成的(如装修等因素),则应当由造成该损害后果的主体承担相应责任。同时...