咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意...

商品房陷阱101:认购书约定在将来订立本约的,应认定为预约合同

#上海二手房政策#　　被告绿峰公司辩称，同意解除原、被告之间签订的《认购协议书》，同意退款，但是被告因资金不足暂时无法退款，请求法院依法判决。　　经审理查明，2020年10月29日，原告陈某某(乙方)与被告绿峰公司(甲方)签订《认购协议书》一份，约定：乙方认购房源为绿地城际空间站项目二区15号楼3单元205户...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年7月4日,蒋某在进入案涉房屋看房后,随即与某房地产公司签订了《认购协议书》,约定蒋某应在签署认购书之日起3日内前往签约中心签署购房合同;若因蒋某原因导致购房合同未在上述期限内签署的,视为蒋某违约,某房地产公司有权解除认购书并将蒋某所认购房屋作其他处理并不退还定金;蒋某在签订该协议时已经充分了解房屋...

房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房

该《认购协议》第四条约定:“房屋于2016年12月31日前交房……出卖人如因自身原因导致未能按期交房,应按照相关规定给予认购人适当的经济补偿或者允许认购人退房并按年息10%标准赔偿损失。”2017年4月18日,原告与a公司签订《销售合同》,购买位于昌平区东小口镇定向安置房项目房屋一套。该《销售合同》第九条第(一)项...

商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款

原告妻子支付2万元房款，在签订认购书时置业顾问承诺可以无理由退房，后原告发现房屋实际位置、构造、交房时间等并非与置业顾问宣传一致。原被告不能就房屋具体约定达成一致，因被告系恒大地产集团项目、对外以恒大名义宣传，恒大地产集团也对外宣传无理由退房，原告便多次要求退还20000元，被告均以各种理由拒绝。原告为维护...

购房交了定金怎么退还?

合同条款未达成一致:若买受人与开发商在合同条款上存在分歧,无法达成一致意见,购房者有权要求退还定金(www.e993.com)2024年11月24日。认购书期限内的行动:购房者必须在认购书所规定的期限内前往签订正式合同,并保留相关证据(如谈判记录、录音等)以证明其已履行此义务,这是成功退还定金的关键。

航法普法丨签了商品房认购书,还能退房吗?

2022年3月,孙某与某置业公司签订认购书,认购该公司开发的商品房1套,并于签约当日及次日通过刷卡、银行转账等形式,支付购房款等共计31万元。后未及正式签订商品房买卖合同,孙某因个人征信问题导致按揭贷款申请被银行拒绝,且无力支付剩余购房款,孙某与某置业公司协商退房未果,遂向法院起诉要求解除认购书,同时要求某置...

开发商承诺“无理由退房”,签了合同真的能退吗?

因小区房屋存在严重质量问题,沈某要求“无理由退房”,并与某置业有限公司签订《解除商品房买卖合同及认购书协议》(以下简称《协议》),并约定沈某将该房屋退回,该置业有限公司返还购房款(扣掉1%佣金)。但该置业有限公司却以《协议》未明确退款期限为由,迟迟未按约退款。沈某长期催讨其仍拒不返还,遂诉至法院。

热问|未签订商品房买卖合同,预交定金能退吗?

对于李先生遇到的问题,北京在明律师事务所李鹏霞律师表示,如果购房人与开发商签订《商品房认购意向书》约定购房者在特定时间内需签订正式的《商品房买卖合同》,那么逾期未签订视为自动放弃所订房屋,认购定金不退还。但如果没有此种约定,则要视双方责任进行分析。如果由于双方对合同的条款内容无法达成一致未签约,存在...

签完认购书五年没交房 三亚澳洲城要求业主退房

认购书签完5年没签合同开发商突然退款2016年,因看重楼盘环境,王先生选择购买了三亚澳洲城项目。当时他与开发商三亚新澳投资置业有限公司签订《澳洲城认购书》,双方约定房子单价为每平方米1.6万元,其中还注明了暂定建筑面积、房号、户型等信息。除了定金5万元,王先生还交了近30万的首付款。《认购书》中约定,在接...