咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

准备充分的证据支持您的退定金请求，包括但不限于通话记录、邮件往来、开发商的宣传资料与实际不符的证据、房屋质量问题的照片等。4.利用法律咨询咨询专业房产律师，了解您的法律权利。律师可以提供专业的法律建议，甚至代为起草律师函，正式提出退款要求，这往往能增加谈判的分量。5.寻找替代买家如果可能，尝试自...

赣州一楼盘业主反映存在异常问题能退房吗?官方回复了

经了解,售楼部现场有公示关于房产面积预测绘报告及户型模型,双方于2024年6月30日签订《商品房认购协议》(以下简称“认购书”),认购书中已明确相关责任,鉴于双方已签订认购书,认购书对买卖双方均有约束力,区房管所多次前往项目现场进行协调,双方分歧较大,建议通过司法途径解决。回复时间2024-07-2308:29:46来源...

商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款

四、恒大地产集团在宣传中已经明确告知需要不存在违约行为，且签署《无理由退房协议书》，既然原告认可广告内容，即表明已经对原告进行明确提示以上相关内容，原告可以明确知悉以上内容，双方未签署《无理由退房协议书》，表明其不符合无理由退房。综上，原告不享有认购书的解除权，原告诉请应当依法予以驳回。　　本院经...

冠领律师助女子退房维权,成功争回12.5万首付,解决母亲治病之急

案涉认购书签订后,袁慧未能按约履行且明确表示无法继续履行认购书约定的义务,该认购书实际已解除。另外,袁慧向星辰公司支付购房款15万元,包含5万元定金及10万元首期款,当双方《房屋认购书》已解除,星辰公司应退还袁慧10万元首期款。同时,虽然是因为袁慧的原因导致的违约,但袁慧因家庭变故,对合同履行能力产生客观影...

商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还

违反规定购房的，不予办理房地产登记”。另查：被告于2011年12月2日已取得《天津市商品房销售许可证》。法院裁判要旨天津市静海县人民法院经审理认为：一、新政策的出台是一个逐步演变的过程，其带来的风险本可以防范和控制，而原、被告签订的《楼宇认购书》在国办发〔2011〕1号和津政办发［2011］...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

周某刚向法院起诉请求:1.判令解除周某刚与A公司于2020年10月13日签订的《“××”项目商品房认购书》(以下简称《认购书》);2.判令A公司退还已收周某刚的购房款1700万元;3.判令A公司以1700万元为基数,支付利息(利息暂计为65.45万元);4.判令A公司赔偿周某刚已付购房款一倍的赔偿金1700万元;5.判令由A公司承...

航法普法丨签了商品房认购书,还能退房吗?

2022年3月,孙某与某置业公司签订认购书,认购该公司开发的商品房1套,并于签约当日及次日通过刷卡、银行转账等形式,支付购房款等共计31万元。后未及正式签订商品房买卖合同,孙某因个人征信问题导致按揭贷款申请被银行拒绝,且无力支付剩余购房款,孙某与某置业公司协商退房未果,遂向法院起诉要求解除认购书,同时要求某置...

签了房屋认购书,想要退房可以要回来钱吗

说是要先签房屋认购书,正式合同是13年下半年可以签,贷款到时候也差不多可以办理。可是到现在连正式合同都没签,且据说我买的那栋楼还没拆迁,盖都没盖。就在前两天也相当于正事了此事,销售给我打电话,说我现在可以换其他的楼,问我买的楼什么情况是不是没拆迁,也说是,我说那我要退房,销售说是可以走流程,但...

签了房屋认购书 毁约能否退定金?

2014年8月,黄某与某房产公司订立了《认购协议书》,其中一条约定“乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金2万元,乙方不违约时,本定金可冲销购房款。若乙方中途要求退房的,要支付违约金1万元给甲方,余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方(不计利息)。”签订认购协议书当日,黄某将购房定金2万元交付给...

看房当天就下了定金,现在一心想退房!通州这处550万元的特价房有...

因此,对购房人来说,原则上,签订认购协议后因为反悔等自身原因,最后没有签署正式的房屋买卖合同,定金是不可以退的,而订金是可以退的。另外,不管是签署认购协议还是正式的房屋买卖合同,都要注意合同条款的约定,特别是条款中加粗的文字内容,这些内容有可能为加重自身责任与义务,排除自身权利的条款,不利于日后维权。