签完购房合同才知屋里曾亡人,我市一市民想退房……

如果因为卖方没有告知这些情况,买方可以据此要求解除房屋买卖合同,要求退还定金。从另一个角度讲,中介公司也应当对该房屋的情况进行详细了解,并如实告知购房者,中介公司没有了解相关情况也存在一定过错,所以,中介公司应当退还中介费。记者:王敬怡责编:张登林审核:代宝柱A股市场情绪回升,两万亿成交成“新常态”,...

出售二手房时购房合同丢失怎么办?

一旦发现购房合同丢失,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤至关重要,因为它可以证明合同并非被恶意销毁或篡改,而是确实遗失。第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,签订方会保留合同的副...

二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行产权调查和法律咨询。在交易前,买家应委托专业律师或产权调查机构对房屋的产权状况进行全面调查,确保没有产权纠纷或法律风险。同时,法律咨询可以帮助双方...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

2、合同明确约定不可退:如果定金合同或二手房买卖合同中明确约定了在某些情况下定金不予退还,且买方的行为符合这些约定条件,那么定金也不能退还。比如合同中约定如果买方在一定期限内未按时履行后续交易手续(如未按时支付首付款等),定金将被没收,而买方确实违反了该约定,定金则不可退。二、可退的情况1、卖方违...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

3、签购房合同购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等。房屋交易的内容协商好之后,购房者可以交纳购房定金,隔一段时间之后就可以交房款,然后买卖双方签...

二手房定金可以退吗 如何才能退定金

一、二手房定金可以退吗一般来说，二手房定金是不可以退还的(www.e993.com)2024年11月28日。因为定金是在购房者与卖家签订购房合同之前支付的，具有担保购房者按约履行合同的作用。如果购房者交了定金后不想购买房屋了，那么定金是不予退还的。但是，在某些情况下，购房者可以要求退还定金。二、如何才能退定金虽然二手房定金一般是不可以退还的，...

记者帮丨老婆稀里糊涂交了20万定金,老公直呼被套路了!这笔购房...

司法所已介入调解“购房者作为完全民事行为能力人，签订了相关购房合同，即使起诉中介或开发商也很难胜诉，因为一般来说很难达到解除合同的条件。”泰和泰（北京）律师事务所顾问李光表示。就比如在一些购房纠纷中，有购房者反映存在“房托”，被忽悠被套路了，但毕竟房子真实存在，显然还构不成诈骗，只能从合同纠纷...

如何购买二手房以确保交易安全?二手房购买的流程和法律知识有哪些?

3.签订购房合同在双方达成一致后,签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。建议在律师的协助下审阅合同,确保合同内容的合法性和保护自身权益。4.办理过户手续购房合同签订后,双方需前往房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,需提交相关证件和文件,并缴纳...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

房产更名是指在办理房屋房产证之前进行的更名。可以向开发商登记备案并重新签订购房合同。房产转让是以原业主已经拥有房屋的房产证为前提,通过转让房屋所有权来实现转让的。3、费用无论是房产更名还是房产转让,过程中都会产生一定的费用。但两者收藏的数量和形式却有很大不同。

买来二手房居住4年后竟发现是“凶宅”,能否退房并索赔?

住了4年的二手房,直到换房出卖后才发现竟然是“凶宅”。合同撤销、置换失败,相关损失能否向第一任房主追讨?记者今日获悉,广州天河法院对这宗涉及“凶宅”问题的二手房交易纠纷作出了判决。2016年6月,王某从第一任房主吴某的手中,用158万元购入其位于天河区的一处房产。双方签订了《房屋买卖合同》,并于同年10月...