西班牙大幅放松房贷政策 华人房奴“退房清贷”

迫于各方面的呼吁和压力,西班牙人民党现政府与各在野党派经过商量一致,于去年三月出台了《银行良好执业法规》“CódigodeBuenasPrácticasBancarias”,从法律上正式确定,西班牙的房奴们在一定情况下,可以“退房清贷”。从那以后,西班牙的房贷政策不断放松,在日前又出台了有关取消房贷利息最低条款的政策。在这种...

如何计算房贷退房的利息?这种计算对财务规划有何重要性?

此外,购房者还可以通过提前还款来减少退房利息。提前还款不仅能缩短贷款期限,还能降低总利息支出。例如,如果购房者在上述例子中提前5年还款,剩余贷款期限将减少到5年(60个月),退房利息将大幅减少:退房利息=500,000×60×0.004167=125,010元通过这种方式,购房者可以在财务规划中更加主动,减少不必要的利...

如何处理退房后的房贷问题?这种处理对个人财务规划有何影响?

提前还贷可以减少未来的利息支出,提升信用记录,但可能会对现金流造成压力。转按揭可以减轻还款压力,但可能会增加总利息支出,手续也较为复杂。出售房产可以一次性解决房贷问题,但市场波动和重新考虑居住问题可能会带来额外成本。在选择处理方式时,借款人应根据自身的财务状况、市场环境和个人需求进行综合考虑。建议在做出决...

收不到货能退款,买到烂尾楼却要还房贷,为什么买房子就不行了?

关键,月月还房贷,是没有一丝盼头。房子屹立在那里,没人管,没人问,更没人建。开发商合理合法的卖房,老百姓合理合法买房子,都是合理合法的。开发商按约定时间交房,这是契约,开发商交不了房子就应该退款。买东西收不到货能退款,为什么房子不行了?说到烂尾楼,没人能够说清楚。四个人打麻将,卖地的赔了,借钱...

房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金

开发商长期不交房,业主却仍在还房贷,业主请求解除商品房买卖合同后,房贷由谁还?近日,衡阳市雁峰区人民法院披露了一起案例。2017年2月,蒋某与衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同,双方合同约定为按揭贷款,房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后,蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款,某银行按照三方合同的约...

罕见!西安万人摇楼盘,全体业主被通知“全款退房”!

这里需要又一个“但是”,仔细关注条款能发现,对于想要退房的业主来说,要退房需自行办理提前还贷及房贷解压手续(www.e993.com)2024年11月7日。同时对于预交付已经“预收房”的业主来讲,一年半左右的时间很多业主已经动工装修,对于这些业主的“退房方案”,又有哪些举措?而对于不想退房的业主,总价款的千分之一有多少?

无理由退房、先息后本……刺激楼市新招不断,能否打动购房者

潮新闻梳理发现,“买房也能无理由退货”“亲自下厨体验,先住后买”“先息后本,房贷月供可最低还1元”……无论是房企还是银行,都意在提升购房者的信心与需求。这些招数,真能打动购房者吗?房企新招频出:无理由退房、先住后买不仅仅是普通商品,买房也能“无理由退货”了?

每平米降了近3000元,电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部,业内称...

“在这种市场情况下，不降价，房子哪还卖得动。”此前已有多例降价维权需要注意的是，近两年来由于大幅降价销售，武汉已有多个项目遭业主维权。如2022年8月底，武汉保利庭瑞阅江台项目进行清盘促销，每平方米降价近6000元，引发前期业主维权，为此项目方不得不发布声明，“该销售行为无效，3日内原路退回款项”“后期...

...5万却被销售忽悠后买下一套212万的房子!而定金交完后,要求退房!

想到这里,余女士有点慌了。她还要吃还要喝,一个月至少要赚1万5才能还得上房贷,万一工作有变故,那可咋办?而且她明明只有5万,怎么能买房呢?她查了下法律规定,国家不允许首付贷,而销售所谓的消费贷,其实就是加杠杆,超前消费。余女士怕了,打起了退堂鼓,向销售提出退房,被销售拒绝,说合同已经写了!余女士没...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

在房地产交易中,开发商延期交房是一个常见的问题,这不仅影响购房者的入住计划,还可能引发一系列法律和经济问题。本文将探讨在开发商延期交房的情况下,购房者是否可以退房、解除合同,以及如何处理已支付的房贷和首付。能否退房及解除合同首先,购房者在遇到开发商延期交房时,应首先查阅购房合同中的相关条款。通常,合同...