交完首付后,还能退房吗?买房千万别冲动,否则后悔都来不及!
在某些特殊情况下,如遭遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素,导致购房合同无法继续履行时,买方可根据合同约定申请退房。此时,卖方应退还已收取的首付及相应利息,并承担由此产生的合理费用。情形二:违约行为引发的退房若卖方存在严重违约行为,如虚假宣传、房屋质量严重不符等,买方有权依据合同条款要求解除合同并退房。在...
楼市新政引发毁约退房纠纷 双方权益如何保障?
在业内专家看来,楼市新政出台后,一些购房者因不符合购房资格或者首付款比例增加而无法继续履行房屋买卖合同,通常会出现买方想解除合同,要求返还定金,而卖方不愿解除合同,或者拒绝返还定金的纠纷。这其中涉及几个法律问题值得分析。北京易准律师事务所律师杨锦炎表示,首先要明白,无论限购前还是限购后签订的房屋买卖合同都...
山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
红星新闻从青州市住建局了解到,由于涉事双方签订了商品房购买合同,姜先生想退房但开发商不同意解除合同,暂时无法退钱。目前住建局正牵头双方协商解决,也正从银行方面了解贷款未能获批的原因。银行称房贷未能办理因客户未提供资料当事人对此予以否认8月26日,姜先生提供了在2019年3月份就和开发商签订的商品房买...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
红星新闻从青州市住建局了解到,由于涉事双方签订了商品房购买合同,姜先生想退房但开发商不同意解除合同,暂时无法退钱。目前住建局正牵头双方协商解决,也正从银行方面了解贷款未能获批的原因。银行称房贷未能办理因客户未提供资料当事人对此予以否认8月26日,姜先生提供了在2019年3月份就和开发商签订的商品房买卖...
首付已交但未签合同能否退房?
3.法律规定:根据当地的房地产法律法规,购房者在支付首付后未签订合同的情况下,可能享有一定的退房权利。例如,某些地区的法律规定,如果开发商未能在规定时间内签订正式合同,购房者有权要求退还首付。为了更清晰地展示这些因素,以下是一个简单的表格,总结了不同情况下的可能结果:...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
首先,关于退房的问题,购房者是否可以因开发商延期交房而要求退房,主要取决于购房合同中的条款(www.e993.com)2024年10月18日。通常,合同中会明确规定交房的时间以及延期交房的处理方式。如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和...
二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
?1、确认退房资格?:首先,要了解退房的资格。通常,如果你已经与卖家签订了购房合同,并支付了首付款,那么在一定时间内是可以申请退房的。但具体的退房规定可能因地区、政策等因素而异,因此需要仔细阅读购房合同中的条款。?2、联系卖家?:一旦决定退房,首先要做的就是联系卖家。在此过程中,要保持礼貌、诚恳的态度,告...
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
毕竟,相对于“保交楼”,退房退首付在一定条件下对资金的综合要求可能更低,且对购房者来说,能够短期内获得相对确定的保障,省去了继续“等待”的时间,也可能是一种愿意接受的方式。当然,这种模式能否大面积复制,也存在着诸多的不确定性。比如,退房退首付款的同时,就需要处理好开发商、购房者与金融机构之间的贷款...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及...
全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议
由于总包单位停工造成小区未交付问题,经区房产局和属地介入协调,计划启用监管账户资金启动退房,截至7月29日,已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。”从楼盘停工到明确可以退房,珠江四季悦城的业主经历了从绝望到希望的逆转,也为同类楼市交付问题提供了又一种保障业主权益的选择。