不能再低了!4层洋房、容积率1.29……这绝对是市区的绝版了!
可以不惧降价,不惧“开盲盒”。一来,格调有无理由退房。从2003年到现在,已经坚持推行了21年。用风险转嫁,给买房人撑起了安全垫。二来,格调追求产品主义,坚持走“精品战略”。它对产品的态度胜过一切。加之,泰达格调·锦雲的罕见低密禀赋,以及出类拔萃的设计……下一个红盘已预定。8月10日,泰达格调·...
雅戈尔星海云境| 雅戈尔星海云境2024官方网站|售楼处 |楼盘资讯
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积,收房时候一定要带着尺子自己测一下,误差超过百3%是可以退房的。第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的,只是条件有点苛刻,一般人用不上,很鸡肋。第十八、售楼处看房不能只看户型平面图,还要看小区的规划图和单元平面图。第十九、普通住宅的产权是70年,...
问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果
“当时我们咨询时说房子是70年产权,结果合同显示土地剩余使用年限还有55年,且公摊面积比例24%,与现场宣传的小高层、低密度、高得房率不符。”苏先生说,发现这些情况后,他与中介公司房产顾问李小姐以及项目营销经理向少文(音)联系,多次申请退房无果。苏先生表示,如果事先知道房子只剩55年的使用年限,他是不会购买的...
“取消公摊”对房价影响究竟有多大?
按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因,其一,由于公摊面积没有规范性标准,可...
深圳人开始被安居房劝退
而在网络平台,其他寻求退房的帖子下,不少已经选中安居房、人才房的业主纷纷留言如何才能退房,同样有退房的想法。有业主表示,当初激情选上房子,冷静过后,便开始后悔,现在还过得特别痛苦。因为选中的小区周边房价在下降,人才房得房率又非常低,感觉人才房没有任何性价比,还不如买二手房,而且现在这种经济大环境,...
外墙算建筑面积会增加公摊降低得房率?实际影响有多大?
部门会依据自然资源部发布的《房产测量规范》(GB/T17996.1—2000)等文件来制定测绘依据,正因为测算标准不统一等因素,购房者在买房时常常遇到这样的情况:楼盘预售时开发商给出的建筑面积,与收楼时测绘部门实际测算的建筑面积有一定偏差,当偏差在正负3%以内时,以测绘实际面积结算,多退少补,偏差超过3%,买房人有权退房...
买到腰线层会赔偿吗?一般赔多少钱?销售没有告知腰线能退房吗?
销售没有告知腰线退房吗?不告知腰线可不可以退要视具体情况而定,如果购房合同中对腰线房有过明示,一般来说是不可以退的。但如果买房前购房者表示不想要腰线的房子,而开发商却故意隐瞒卖给购房者腰线的房子,一旦被业主发现,可以要求退,并让开发商赔偿个人损失,但前提是要准备充分的证据,比如购房合同已经明确备注过...
房屋面积缩水超3%,购房人可退房退款
简单说,就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。同意不退房的,实际面积小于合同约定面积时,绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。长期从事处理房地产纠纷案件的律师黄罗平表示,购房人在前期签订购房的时候,一定要注意根据政策细化买卖合同的条款。比如,目前开发商在售楼...
公寓公摊面积百分之30 公摊面积大可以退房吗
理论上是可以退房的,买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款,里面会具体规定的一条是:套内建筑面积误差比值超出3%时,买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的。公摊系数,其实在设计的时候是有审批的,这个都是买之前应该了解清楚。如果条件属实就不可以退房,整个过程繁琐且耗费时间,所以做决定的...
实际选房购房中关于得房率的参考
如果实测面积与合同面积有差距,可以要求按实测面积算房款,如面积误差比绝对值超出3%,买房人有权退房。自已动手测量一下套内面积,然后计算出大体的得房率,如果和开发商所提供的得房率误差较大,则要多观察一下分摊面积,例如大厅和楼道等面积上否有所不同,并且询问停车房、文体活动房和警卫间等是否也计入公摊面积。