楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

以居住权为例,如果设定了居住权且没有及时解除,会直接导致买了房却无法入住,而且你还不能直接把有居住权的人从屋里赶走。第二、房屋成交价格中所包含的具体内容。比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包括房子本身,还包括房屋的附属设施、设备、物品等,避免交房时产生不必要的纠纷。第三、房款的支付方式...

二手房延迟交房应如何处理?

在确认延迟原因和合同条款后,买卖双方应进行协商,寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括延长交房时间、调整房价或提供其他形式的补偿。协商时应保持沟通的透明度和诚信,以达成双方都满意的协议。4.法律途径如果协商无果,买方可以考虑通过法律途径解决问题。这包括向房地产交易中心投诉、寻求法律咨询或提起诉讼。在采...

二手房延迟交房应如何应对?

一旦发现交房延迟,应立即与卖方进行沟通。了解延迟的原因,是否是可控因素导致的,比如施工延期、审批手续未完成等。通过沟通,双方可以共同探讨解决方案,比如调整交房日期或者协商赔偿。3.寻求法律援助如果卖方未能提供合理的解释或拒绝协商,购房者可以寻求法律援助。律师可以帮助您分析合同条款,评估您的权益,并提供专业的...

如何处理二手房交易中的延迟交房问题?

如果是由于不可抗力因素,如自然灾害或政府政策变动,双方可能需要协商新的交房日期。如果是卖方单方面原因导致的延迟,买家可以依据合同要求卖方履行违约责任。此外,寻求专业法律援助也是处理延迟交房问题的重要途径。如果双方在协商过程中出现分歧,或者卖方拒绝履行合同义务,买家可以寻求律师的帮助,通过法律途径解决问题。律师...

买期房的冤大头 这届年轻人肯定不当?

从西海岸到浮山后,概莫能外。这三类二手房,99%没有交房的风险,但这真是个安全的选择吗?按照现在的市场走势,这三类二手房,每年还有10%的跌幅,那么200万的房子,三年以后的价值是——150W!而且,会更难卖。你刷刷“流量专家”们的短视频,这样的例子是不是很多。

男人刚买的二手房,结果原房主以租期未到延迟交房,差点弄出惨案

男人刚买的二手房,结果原房主以租期未到延迟交房,差点弄出惨案在北京通州上班的顾根有,已到了谈婚论嫁的时候了,不过他还没有房子,是时候考虑买房子了(www.e993.com)2024年11月25日。因为顾根有在通州工作,朋友都劝他在那里买个二手房子,带装修的。顾根有感觉建议不错,还考虑着,自己的工作也忙,都没有什么时间装修,就想着买一个二手的...

推开窗户就是墓地,武汉某小区9月份交房,能退房吗?

问题：买的“墓地房”能退吗？二、案件分析1、业主退房，那意味着合同的撤销，合同撤销有哪些条件依据《合同法》第54条可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背...

二手房买卖是先过户还是先交房,合同约定不合理可以拒绝履行吗?

是先过户还是先交房,要看合同双方签订的房屋买卖合同是如何约定的。只要双方同意,可以约定先过户也可以约定先交房。合同只要签订了对双方就有约束力,一方拒绝履行可能导致违约,并承担违约责任。所以建议签订房屋买卖合同时要认真阅读每一条合同,如果觉得自己履行困难就可以提前和对方协商变更合同约定或签订补充协议,否则...

买了二手房却不能住 原房主撬门而入 一年后才能交房?

最后中介和小丛还有原房主,约定在一起在派出所协商,原房主这边还是强调交房日期未到,对于中介在办理贷款过程中的种种表现,他们确实也很不满意。但是为了能让两家尽快解决问题,原房主表示腾房这事可以和小丛协商,但是中介在办理贷款的时候,花费了她这么多费用和时间,就想让中介承担7500块钱的费用。但是中介拒绝承担这...