“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

双方签订的购房合同中如果约定了可以解除购房合同退房的情形，则在满足合同约定的情况下，可以要求退房。二、协商一致退房当事人可以协商一致解除合同。如果买卖双方达成了一致意见，可以退房。三、因不可抗力导致合同目的无法实现因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。例如，因自然灾害等原因导致房屋...

经济适用房逾期未交房,退房的流程是怎样的?

一旦确认开发商逾期交房,购房者应主动与开发商进行沟通。协商内容可能包括延期交房的解决方案、违约金支付等。如果双方能够达成一致,可以签订补充协议,明确新的交房时间和相关责任。第三步:正式提出退房申请如果协商无果,购房者可以根据合同规定,正式向开发商提出退房申请。申请时需提供购房合同、身份证明等相关文件,并...

期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

如果开发商无法拿到《竣工备案表》,无法交房,或者房屋交付使用后,经核验确属不合格,购房人可以要求退房。然而,据悉,目前还没有因房屋质量不合格而判决退房的案例。3.无法得到贷款在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,通常会约定商业贷款或公积金贷款。如果开发商提供的资料显示不具备公积金贷款条件,导致购房人无...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临征信受损和银行起诉风险。应尽快提起诉讼要求解除合同,并在法院支持后停止还贷。此过程复杂且耗时耗力,需谨慎考虑。建议在诉讼前申请财产保全,以确保开发商有资产可供执行。关于延期交房被判退房退款,你怎么看?欢迎留言讨论...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长,不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的,应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性(www.e993.com)2024年11月25日。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

3、烂尾楼,可以退房吗?这是一个比较有争议的话题。这两年,有些购房者被这个问题困扰。房子烂尾,还要还着房贷,交着房租。这次公布的案例中,也有类似情况。案情回顾:某置业公司与周某签订《商品房买卖合同》,约定周某购买商品房一套,购房款总额为110万,首付40万,剩余贷款支付;若逾期交房超过180日时,周某有权...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

二)竣工房子好多卖不出去,还出现退房情况。除1997年、2008年、2014年-2016年,每年销售的房子和竣工的房子比例1:2.12,意思是竣工一套,卖出2套,库存少。2022年开始,销售的房子和竣工的房子比例1:1.2,库存越来越多。最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都...

“西安第一豪宅”中京坊被维权了

逾期不行使的，解除权消灭。由此可见，即使制式的购房合同没有约定逾期交房的退房条件，买房人仍可要求退房，只不过买房人要事先向开发商履行催告义务，解除权行使的合理期限为3个月，且自知道或者应当知道解除事由（逾期交房）之日起1年内行使。以上时间节点，买房人要审慎、重视。赛格国际购物中心至今都是西安商业的...

逾期交房退房成功案例多吗 烂尾楼业主退房有哪些补偿

交房成功的案例还是有很多的,如果延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知时,根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。