开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...

延期交房时如何处理退房流程?

如果合同允许退房,购房者需要向开发商或房产公司提交正式的退房申请。申请中应包含个人信息、购房合同编号、延期交房的具体情况说明以及退房的理由。4.协商退房条件在提交退房申请后,购房者需要与开发商或房产公司进行协商,确定退房的条件,包括退款金额、退款时间表以及可能涉及的违约金等。5.签订退房协议一旦双方...

赣州一楼盘延期交房,业主想退房

根据购房合同逾期超过30日后,买受人有权解除合同。现在想退房要如何办理呢?再来看看章贡区住房和城乡建设局的回复:一、调查核实情况九里峰山小区业主,反映九里峰山十期延期交房现在想退房的问题。二、处理情况和意见关于您反映的问题,经初步核实了解情况如下:合同约定2024年1月20日交付,因项目逾期交房产生的违...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临征信受损和银行起诉风险。应尽快提起诉讼要求解除合同,并在法院支持后停止还贷。此过程复杂且耗时耗力,需谨慎考虑。建议在诉讼前申请财产保全,以确保开发商有资产可供执行。关于延期交房被判退房退款,你怎么看?欢迎留言讨论...

阳光城市华府延期交房房地产违约

2023年12月31日开发商未如期交房,并于2024年1月3日通过邮寄的方式将延期交房通知邮寄给业主,承诺于2024年6月30进行交房,若无法按期(2024年6月30日)交付,业主可依法主张退房。请上级领导协调处理按照延期交房通知进行退房处理。已受理梁山县政府您好,关于您关注的问题,处理部门:梁山县政府[2024-08-1414:55...

愁人!绿地城际空间站开发商同意退房,为啥房款迟迟没到账?

”魏女士称，延期交房一年多，又碰上家人生病，急需交钱做手术，她实在是等不及了(www.e993.com)2024年11月9日。今年4月份，魏女士向开发商提出退房申请。“开发商很快答应了，签了《退房申请单》，扣了9万多元的违约金，还让我提交了身份证、银行卡等等资料，连购房合同和收据也收回去了，可是左等右等，房款到现在也没退回来。”魏女士称...

南京一停工楼盘可退房退首付!总包方苏中建设曾陷资金断裂

中新经纬7月29日电烂尾停工两年后,官方称南京禄口珠江四季悦城可以退房退首付。在人民网领导留言板上,自2023年起不停有网友投诉反映工程停工,项目应于2024年6月交房,但自2022年7月起项目停工,交房遥遥无期,要求退房退款。人民网领导留言板截图(下同)...

延期交付可退首付!官方出手,烂尾楼有救了?

房子延期未交付，官方介入可退房。近期，位于南京江宁禄口的住宅项目，由于总包受恒大拖累陷入经营困局，原定于2023年6月交付的项目，无法按期交付。目前南京江宁经济技术开发区于今年5月已经与开发商协商启动退房流程。也就是说，可以直接退房了。但退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。如此来看，业主们虽然不...

官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!

前段时间,针对四季悦城G104地块停工两年的问题,南京市江宁经济技术开发区官方给出答复,明确在交房日期前启动退房流程。回复中还透露,项目方将向业主退还房款,但无按揭贷款利息补充。目前,已有大部分业主与开发商签订相关协议。虽然没有全额退款,但得官方介入,最终实现集体退首付的案例,这在全国还是头一个。

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

例如,深圳、太原、镇江等城市要求个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款,这一措施就是为了降低购房者的风险。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险将会加大,加强放贷监管为重中之重。其次:这个退房对整个烂尾楼解决来说,很可能是孤例!