开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
首先,关于退房的问题,购房者是否可以因开发商延期交房而要求退房,主要取决于购房合同中的条款。通常,合同中会明确规定交房的时间以及延期交房的处理方式。如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和...
楼盘停工,业主被拘?青岛这个楼盘,能保交楼吗?
面对如此困境,购房者的诉求其实很简单:要么尽快交房,要么退款退房。开发商的承诺是:会按期支付违约金,并强调已经与总包单位达成一致,将尽快复工。官方部门的回应,更像是“走流程”,这种“安抚”式的回复,并没有缓解业主们的焦虑:已约谈开发企业,敦促开发建设单位倒排工期,严格按照施工计划落实执行,赶抢工期...
阳光城市华府延期交房房地产违约
请上级领导协调处理按照延期交房通知进行退房处理。已受理梁山县政府已审核2024-08-0609:38:13已受理梁山县政府2024-08-0717:37:22已受理梁山县政府2024-08-1414:55:45您好,关于您关注的问题,处理部门:梁山县政府[2024-08-1414:55:45]回复如下:网友您好,您反映的问题已转国资中心,...
全国首例!官方协调退房退首付!烂尾楼有救了?
近日,在南京江宁,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。据了解,珠江四季悦城是珠江投资集团首进南京的第一个作品,曾凭借庞大的投资规模及规划体量,成为市场的焦点。项目规划打造江宁禄口罕见约90万㎡的超级综合体,拟投资100亿元,包含商业中心、研发办公、住...
延期交付可退首付!官方出手,烂尾楼有救了?
房子延期未交付,官方介入可退房。近期,位于南京江宁禄口的住宅项目,由于总包受恒大拖累陷入经营困局,原定于2023年6月交付的项目,无法按期交付。目前南京江宁经济技术开发区于今年5月已经与开发商协商启动退房流程。也就是说,可以直接退房了。但退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。如此来看,业主们虽然不能...
开发商延期交房如何处理?能否要求退房?
如果开发商的延期交房严重影响了购房者的利益,例如导致购房者无法按时入住,或者造成了其他重大损失,购房者可以考虑要求退房(www.e993.com)2024年10月25日。在这种情况下,购房者需要提供证据证明延期交房给自己造成了实质性的损失。要求退房时,购房者应当向开发商发出书面通知,明确指出退房的理由和依据。如果开发商不同意退房,购房者可以寻求法律途径解...
青岛保交楼,房子盖好了,为何迟迟不交房?
烂尾楼不交房,可以理解;但保交楼的房子,已经建好了,却为何迟迟不交房?▲星雨华府南区雨润星雨华府南区三期,是青岛高新区延期交付时间最长的住宅项目,目前完工1年多了,延期交房已经两年半时间,迟迟未通过竣工验收。数百户业主,月月还着贷款,交着房租,无法入住办证落户,孩子上不了学,都拖成大龄青年了,整天围着房...
有中小城市出台“房贷延期”政策,原因为何?银行怎么说?
东乡区并非个例,9月底,湖南省株洲市茶陵县就发文明确,积极主动化解市场风险,加快实现“保交楼”目标。对经网签购买住房因开发方不能按期交房的业主,引导金融机构相应放宽购房贷款偿还期限。“目前个人住房贷款确实可以办理延期业务,但只针对个别开发商的楼盘项目。宽限期一般为半年到一年。宽限期满之后,需一次性...
实探武汉“30天无理由退房”!
北京理道律师事务所主任律师王久成对记者表示,正常情况下,购房人想退房并不容易,满足退房的条件有法定条件和约定条件,比如开发商延期交房且经合理催告期后,仍不交房;开发商与购房者签订的合同是无效合同;房屋质量不合格影响正常居住;开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计;开发商将房屋一房二卖;商品房预售许可证存在...
315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重| 315特辑
如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。