三位沪漂律师眼中的上海拆迁图鉴 | 中国·城
在上海,征收的房屋涉及公房和私房。公房确权时要辨明承租人和同住人,而私房大致分为售后公房、老私房和商品房,其征收利益的归属主体是产权人,但因为复杂的历史沿革,前两类房产的产权人认定在现实中同样困难重重。雷敬祺代理过一起虹口区的案件,要拆迁的老私房只有一张形成于1951年土改时期、“写有老祖宗名字”的土...
黄浦法院:他处私房被征收,不属于享受过福利性政策
当然,如果幸福路房屋原来系公房,后朱某平、金某影按照94方案等售后公房政策购买下来变为私房的,则应认定为享受了国家的福利性政策。(2)他处享受过福利性质的房屋,或系本市他处公房拆迁的被安置人,均不属于系争房屋同住人。本案中,施LL、施PP、付某民、施某森均在他处享受过福利性质的房屋,或系本市他处...
全市第4、楊浦第1!開放式小區、私房散居地等多種類型小區,這個...
其中,長海路街道位列全市第4、楊浦第1。對於這個轄區面積9.52平方公裡,如何在1700余家企事業單位和沿街門責單位,130個涵蓋商品房、售后公房、部隊營房、開放式小區、私房散居地、舊改拆遷基地等多種類型的小區如何實現生活垃圾分類全覆蓋?近日,記者走訪了長海路街道,街道相關負責人介紹,針對轄區地域廣、小區多、類型...
【案例分析】售后公房征收补偿利益分割原则:考虑房屋来源、安置...
售后公房虽然在性质上属于私有产权,但是不能完全按照私房的标准处理,因为获得公房购买本身,包含着一定的福利性质,售后公房的产权人对未获得产权人的同住人,应适当承担更多的安置义务,并且共同居住人的居住权利,也大多从公房承租之时延续下来,因此在具体处理时,要适当保障共同居住人的居住权益。(2)关于房屋实际使用人...
拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗?
因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
传说中的公房可以买卖过户吗?
公房是可以买卖过户的,不过买卖过户的也仅是使用权(www.e993.com)2024年7月11日。公房是一种特殊的私房,没有产权人,业主只有承租权,公房也没有转让权。公房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公...
房屋拆迁补偿款,离婚时如何分割?
需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。征集婚姻家事中的烦心事人们在恋爱与婚姻家庭生活中,常遇到一些闹心事,比如购房产权问题、对方出轨、家庭暴力、分居、夫妻感情破裂打算离婚、财产分割问题、孩子抚...
留住乡愁,守住民心!看古镇社区如何破局保护与发展
要想清晰理顺各自的职责范围,不仅难度大,执行成本也很高。此外,房屋产权类型也非常混乱,存在公房、售后公房、自管私房、商品房等多种类型;有的房子上面是公房,下面是私房;有的房子这一边是公房,那一边是售后公房……可以说,现存的大部分房屋产权类型,都能在娄塘老镇上觅得其踪。
房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸
已购公房已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
屋漏、下水道堵塞等屋应急维修可打热线求助
1、公房的维修费用由产权单位承担。2、房改房共用部位的维修费用从“售后公房维修基金”中支出。售后公房的自用部位维修费用由住户承担。3、私房维修费用,不属应急维修的,由住户先交纳维修费后维修;属于急修的,先救急排险维修,后再由私房住户承担。4、已建立物业维修基金并符合基金使用条件的物业管理小区,从物业...