根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开...
天津市武清区运泽花园53-1203住宅楼内开民宿是否合法,请工商局、市场监管局、消防联合执法,民宿已经影响我们正常生活,请有关部门联合检查是否合法,根据民法典279条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系...
居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台
好端端的民宿,开在居民楼内怎么就“非法经营”了呢?市工商局相关负责人介绍,2011年本市支持产业优化升级的相关文件发布后,住宅用途的房屋是不能作为经营场所办理登记注册的。“即使是在文件发布前,若要把住宅用途的房屋变为经营场所,也需要提供所在地居委会或业主委员会同意更改的证明后方可办理登记。”工商部门同...
小区20元一晚的小旅馆,是民宿还是“民诉”?
网上下单,电子解锁,拎包入住……民宿渐渐成为很多人旅行住宿的新选择。这些隐藏在居民区中的“民宿”让许多旅行者体会到独特的人文风情和居住体验,但有些却因缺乏法律规范,民宿的消防、治安情况都存在着隐患。据媒体2018年8月2日报道,7月31日,成都万年派出所把一纸通知贴到了万年场附近观城小区12栋住宅的多家...
小区内开设的民宿,您认为应该由谁管理?
我觉得不是谁管理的问题,而是小区内不应该办民宿,虽然单个房间是属于业主本人的,你办民宿有没有考虑到其他业主,隔音效果好,不扰民还行,要是扰民就是你的问题了,毕竟整栋楼不是你家的。社区自治主要靠自觉,缺乏法制约束和强制力,还是首先应立法,由有执法权的部门来管理。政府出面最好,不然小区业委会很难全体...
记者暗访居民楼民宿 房东:干民宿都没营业执照
专家表示,正规民宿必须要办理包括营业执照在内的一系列许可,而住宅性质的小区无法办理。如今,这些在住宅区经营的所谓民宿,实际上就是“短租房”,且按照上海现行的《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》,并未“明确要求房屋短租服务提供者办理营业执照”。虽然短租房在法律上没有明令禁止,但也并非想开就开。《...
昆明住宅小区开民宿到底行不行?官方答复:属网约房,不违规
云南房网2024年06月28日07:50在小区里开民宿现在已经越来越常见了,昆明一些建成年代比较短,位置比较好,交通和环境条件都不错的住宅小区,开民宿的现象更为普遍(www.e993.com)2024年10月19日。万科翡翠滨江因为环境优美,经营民宿者颇多但在居民楼经营民宿,势必要和邻居产生矛盾,最突出的问题是噪音干扰,其次还有安全、卫生、公共设施占用等问题...
因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?
住宅小区里能开办民宿吗?根据《民法典》第279条规定,业主不得违反法律法规,以及管理规约,将住宅改变为"经营性质用房"。如果要改变房屋性质,也要获得牵涉其中利害关系的业主们的一致同意。如果要正规申请民宿,过程必需要经过严格审核、规范经营。但居委会经社区民警核实后,确认这间房没有在派出所进行过情况报备。
小区里50多家民宿“遍地开花”
不少民宿开在悦城小区内《若干规定》中明确,这几项材料“必不可少”浦东新区麦冬路88弄悦城小区的多位业主向“新民帮侬忙”反映,由于小区紧邻海昌海洋公园等知名景点,不少“二房东”开启“批量租房”模式,雨后春笋般地开出了一间间民宿。而由此引发的“安全隐患”和“扰民之忧”,却让业主们饱受困扰。居民小区...
上海一小区交房不到半年开了50多家民宿,居民受困扰
记者在互联网旅游服务平台搜索“海昌海洋公园附近的民宿”,不仅有悦城小区,还涉及钻石湾、海上风华等多个居民区。拨打咨询热线,客服人员回答,个人想开民宿挂上网,需提交产权证或者与产权人签订的房屋租赁合同,外加经营者身份信息,手续简便。《若干规定》中明文要求“必不可少”的“房屋权属证明”,到了平台这边却只要...
小心违规!民宿闯入多小区,被业主抱团“赶走”...
事实上,这类度假民宿住起来香归香,但开在住宅小区内,大多属于违规经营!楼市君咨询了律师朋友,从《民法典》法律角度来看,民宿只能开设在商住用房内。要在居民楼内开民宿,需同时满足两个条件:一是申请“住改商”,改变房屋性质,二是应当经有利害关系的业主一致同意,否则极容易面临投诉整改的风险。