细思恐怖,房子滞销,贝壳作为中介却赚得盆满钵满

尽管贝壳在房地产中介行业处于领先地位，但其商业模式的可持续性仍需进一步考察。在这一模式下，除了贝壳本身盈利外，同行、开发商和经纪人都感受到了压力。2017年，在一个论坛上，一位清华大学的教授公开批评彭永东的业务模式，称其“两端欺骗，先是房东，后是购房者”。作为行业领头羊，外界期待贝壳能推动整个行业...

“卖房子”的贝壳开始“造房子”了,这谁受得了啊!

而贝壳作为一个”卖房子“的地产配套商,倒是因为自身的战略,拥有了一些独有的优势。作为一个新兴的地产“开发商”,贝壳将原来传统的开发流程延长了。在原有的6大流程上又增加了“二手房交易、二次装修和房屋租赁和托管业务”三个针对存量物业的环节。这些业务分别叫做“链家、圣都家装和自如”。(如上图)再加...

从购房团蜂拥到房子越卖越多,珠海楼市经历了什么?

量价齐跌的同时,抛售现象加剧,并伴随而来不断高企的存量。目前来看,整个珠海范围仅贝壳平台的二手房挂牌房源已超过5.1万套,倘若以70%的贝壳珠海市占率计算,全市二手房挂牌量或超过7万套。庞大二手房体量的背后是长期维持高位状态的新增挂牌量,根据贝壳每月新增挂牌数据统计,仅今年1～8月,平台新增挂牌房源累计已...

房地产又成好生意了吗?中介都要下场盖房子

而身在四川成都，负责当地一家房企市场调研工作的马成，则对贝壳盖房子这事颇为看好：“贝壳有资金、有渠道、有大数据，这是当下很多中小房企都缺乏的，虽然贝壳宣称的C2M模式，根据客户需求来定制房子，听起来有点违背房地产行业相对标准化的规律，但现在市场行情和客户需求不一样了，说不定贝壳走通了呢。”贝壳盖...

房子没人买,贝壳这个中间商赚大发了

4年后,面对网络的飞速进步,左晖决定利用链家的优势,建立线上平台,于是,“贝壳找房”上线了。作为从“链家”脱颖而出的品牌,贝壳在成立之初最原始的任务就是“缔造平台”,缔造一个线下网络和线上流量相结和,集房产交流、转租、买卖于一体的平台。网图...

贝壳干掉9家国央企,夺走成都金融城地王!

可怕的贝壳,真的要抢开发商饭碗了!这一次,他直接打败9家国央企,把众多央企巨头踩在脚下上周五,成都土拍吸引了全国关注(www.e993.com)2024年11月14日。一方面,这次成都土拍金融城H12地块,拍出了27300/㎡楼面价,刷新成都楼面地价纪录,创造成都“地王”。另一方面,拿下地王的,是中国最大房产中介——贝壳旗下的贝好家置业。

二手房买卖骗局?10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款

实际上,贝壳平台此前就被曝出存在二手房交易骗局。据温度新闻2021年报道,有20位业主通过贝壳平台发布房产出售信息,随后通过德佑等经纪商签署房产买卖合同,但当房产过户后,20位业主迟迟未能收到尾款,并且发现房产已被抵押给小额贷款公司。官网显示,贝壳为居住产业服务平台,提供二手房交易、新房...

贝壳推出好赞服务,想卖房先签协议,这种行为是否合法?

贝壳推出的好赞服务,是通过提供流量提高房源曝光度从而推动房屋买卖成交的一种方式,中介平台以买了好赞服务就能提高曝光度,不买好赞服务房源信息就会被淹没,售出的可能大幅度降低,促使房东为了卖房而签订相关协议,另行支付费用订购好赞服务。据了解,如若卖房人购买了该项服务,则房源信息就会在一定期限内优先展示、多方...

房子没人买,但贝壳这个中间商,一天净赚2000万 || 深度

也就是说,在新房交易额难以上提的环境里,贝壳选择了靠高新房抽佣水平“保收入”,并且成功了。“贝壳的渠道议价能力还是比较强的,一方面新房越来越难卖,(房地产商)对渠道的依赖(也就)越来越强。”李宇嘉补充道。贝壳的市场份额摆在面前,并且到2024年第二季度,其已经拥有了45.9万经纪人和45948家线下门店。这些数...

房子不好卖,中介却更赚钱了?

事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠道商之一。从这一点上,贝壳的营收增长似乎也能够和2023年的新房销售疲软相对应。