开发商更名的流程如何?这种流程对购房者权益有何保障?

对于购房者而言,开发商更名可能会引发一些担忧,尤其是在权益保障方面。然而,根据中国法律,开发商更名并不会影响购房者的合法权益。以下是一些关键点,说明了开发商更名对购房者权益的保障:此外,购房者在面对开发商更名时,应保持警惕,确保所有合同和协议的更新都是合法和透明的。购房者可以通过咨询法律专家或房地产顾问...

女子购26楼住宅,封顶发现只有24层,开发商反要起诉她

律师告诉姚女士开发商已经构成为了违约,因为开发商和你签订的购房协议,清楚写着2014年你在水岸巴黎小区(后更名为上河郡)购买了一套130平的房子,房号26层。但是开发商没有履行承诺,按期交房,更过分是要起诉姚女士,这已经触犯了《中华人民共和国国民法典》第五百七十七条,当事人一方不能履行合同或没按合同约定履...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

2012年5月,双方再次签订《房屋买卖补充协议》,载明因开发商原因房屋产权证未办理更名,陈某承诺于2012年6月30日前将案涉房屋贷款余额缴清,并协助卖方办理产权更名。??但十多年过去了,被告始终未按约定将房屋贷款余额缴清,致使房屋至今仍未更名。无奈张某将其诉至绿园法院,请求法院判决张某足额清偿房屋按揭贷款;陈某...

更名认购,违规销售!三亚这个项目被暂停网签!

这则通报涉及安春志、庄明良、马会敏等3名不具备购房资格客户违规购房;陈凯锋、梁依谷等2名购房人在房产交易时提供虚假社保记录骗取购房资格;以及三亚君和君泰开发商:三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司,三亚德佑房地产投资服务有限公司所属从业人员张馨予(曾用名张俞)采用更名认购手段,以公司员工福利房的名义向无购房资格...

中介带看房屋后顾客“跳单”,法院判仍需付2.5万元中介费

2022年6月,房东邓某独家委托一家中介公司出售位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月1日,中介将上述房屋信息通过微信发送给买家李女士。同日,经过中介的带看,各方就房屋价格、交易方式等细节达成一致。7月2日,各方约定前往开发商处就预售合同更名进行商谈。可是,当中介赶到约定的地点时,李女士却表示不愿意...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

2.在开发商系统里,对应的房源是暂时登记在工抵方的公司名下,需要通过开发商内部更名流程,更名到买房者名下(www.e993.com)2024年11月15日。3.工抵方和开发商之间一般有合作关系,例如是做开发商施工方,广告服务商,建筑设计公司,园林景观单位等等。本质上工抵房和售楼部销售的商品房并无质量或配套上的差别,但是在交易方面大家需要注意是否合规...

热问|开发商收取“更名、电商”等费用合法吗?

近日,河北省衡水市的王充(化名)向新京报记者反映,自己购买商品房时,开发商的销售人员要求其支付“更名、电商”等费用。王充想知道,开发商的销售人员提出收取“更名、电商”等费用合法吗?解答:对于王充提出的问题,北京市华泰律师事务所丁秀英律师表示,所谓“更名费”一般是指商品房在正式办理产权登记之前,购房人将...

房子无法更名开发商想吞更名费 3万元险泡汤

广西新闻网讯(记者王斯通讯员欧云略)收了买房人3万元“更名费”,因国家新政策出台,开发商无法帮买房人更名。买房人想要回“更名费”,开发商却推脱不肯给。近日,南宁市兴宁区人民法院审结了该起不当得利案,判决开发商应退还3万元。2010年3月,蒙某看上了吴某位于南宁人民东路的一套商品房,由于该房尚未取得...

买正在办证的房子可以直接让开发商更名吗

广东法盛律师事务所卓淑燕律师解答:既然对方的房子还没有办理房屋产权证和土地使用证,陈女士这时候直接办理产权变更是可以的。但是陈女士买这套房子,要和房主一起,征得开发商的同意,在开发商那里办理相关的审批手续。这个过程中,开发商可能要收取相关变更费用。如果陈女士要更稳妥的话,可以采用分期付款的方式,按照手续...

花高价买的房子 开发商承诺的配套商场说不建就不建 115名业主怒了

陆捷称,知道这个消息后,业主们感觉自己受骗了,花高价钱买的房子,却没有享受到更好的配套,一场由地热引起的维权行动蔓延到整个项目园区。法院判决程序违法对于商业改住宅,中耀沈阳告诉业主,四期二标段项目规划变更已经得到规划部门的许可。根据业主后续掌握的信息,在他们明确得知不再建设大悦城购物中心之前至少一年,...