存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

由于消费贷、经营贷和存量按揭贷款的利差不断扩大，在贷款中介眼中，当下正是转贷业务的风口，“利差越大越好营销，一般利差在100个基点以上，置换贷款的省钱效果就比较明显，愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说，“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%，这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

由于消费贷、经营贷和存量按揭贷款的利差不断扩大,在贷款中介眼中,当下正是转贷业务的风口,“利差越大越好营销,一般利差在100个基点以上,置换贷款的省钱效果就比较明显,愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说,“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%,这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个基点左右...

如何进行房屋贷款转贷以优化财务结构?这些转贷在不同房屋贷款产品...

通过转贷,借款人可以调整贷款利率、期限或还款方式,从而降低月供,减轻财务压力,甚至可能获得更好的贷款条件。本文将详细介绍房屋贷款转贷的流程及不同贷款产品中的具体要求。一、房屋贷款转贷的基本流程房屋贷款转贷通常包括以下几个步骤:首先,借款人需要评估自身的财务状况和转贷的必要性。其次,选择合适的贷款机构和产...

望京房抵经营贷和企业信用贷款政策看这里!年利率2.8%起!

2024年,随着银行对于楼市按揭贷款和企业经营贷政策支持力度持续,各大银行在2023年基础上又开启新一轮降息,比如:各大城市开启新一轮降首付降利率,北京地区企业经营贷,招商银行、平安银行在2023年办理大概年利率为3.2%,现在对于优质转贷客户可以申请到年利率2.8%,在企业信用贷款方面:为了支持个体户超市,餐饮,服装店等商...

首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起

假设转按揭的范围仅包括首套房房贷(假设占存量房贷比例约为90%),估算存量按揭利率平均下调约54bp,估算减少借款人利息支出每年约2000亿元。在此假设下,估算影响银行净息差6bp,营业收入3%,净利润7%(年化,不考虑存款利率下调对冲)。“考虑到目前低利率环境已经给银行带来较大经营压力,预计本轮存量房贷降息幅度不会很大...

业界:存量房贷降息幅度不会大

假设转按揭的范围仅包括首套房房贷(假设占存量房贷比例约为90%),估算存量按揭利率平均下调约54bp,估算减少借款人利息支出每年约2000亿元(www.e993.com)2024年11月3日。在此假设下,估算影响银行净息差6bp,营业收入3%,净利润7%(年化,不考虑存款利率下调对冲)。“考虑到目前低利率环境已经给银行带来较大经营压力,预计本轮存量房贷降息幅度不会很大...

又省一笔!多地开通公积金“商转公”业务!|商贷|房贷|商业贷款|...

8月16日,盘锦市住房公积金管理中心发布《关于实施商业银行个人住房贷款转换住房公积金贷款政策的通知》,自8月20日起正式实施。《通知》中明确,“商转公”采用顺位抵押方式开展业务,缴存职工及其配偶在盘锦行政区域范围内购房,已办理与市公积金中心有合作关系的商业银行个人住房按揭贷款,在未结清贷款且该房产已出不动...

银行中介正在蚕食你的财富,多家银行已经开始反击

目前,很多银行的经营贷和消费贷利率相对较低。根据毒舌财商的报道,部分银行的经营贷利率已降至3.5%左右,个别银行甚至只有3%。这种低利率引起了银行中介的兴趣,他们开始大力宣传可以通过置换房贷来大幅降低利率水平。置换房贷的操作步骤所谓置换房贷,就是将未到期的按揭贷款转换为经营性贷款。毒舌财商详细介绍了这一操作...

最新调整!事关住房公积金

五、全面试行二手房“带押转贷”业务从4月1日起,经原贷款机构同意,对客户购买二手房交易成功的,无需卖方先结清原贷款解除原抵押,买方即可办理公积金贷款业务,将所购住房原来的贷款转成公积金贷款。六、开展提取公积金结清商贷业务试点工作经商业银行同意,对缴存人及配偶的个人住房公积金账户余额大于贷款余额的,可直...

房贷转经营贷,背后隐藏着多少风险?

“现在大部分买房人是按揭贷款，利率较高，我们就想着做‘转贷降息’的生意。”经过彭建平多次询问，原告某信息咨询服务部的工作人员说了实话，“通过提供过桥资金结清房贷尾款，房子解押后再重新抵押给银行，把房贷转为经营贷。这样一来，贷款利率降低不少，且贷款都是通过银行正规放贷，这在行业内并不少见。”阅览...